Zweizimmerwohnung 148 m², Trogir

Der Luftabstand des Gebäudes vom Meer beträgt 150 m, und der Fuß- oder Autoabstand beträgt 200 m. Das Gebäude zeichnet sich durch hervorragende Verbindungen mit allen wichtigen Orten in der Stadt Trogir aus: die alte Brücke 10 Minuten zu Fuß, der Flughafen 10 Minuten mit dem Auto, Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß, Geschäfte 5 Minuten zu Fuß, Strand 5 Minuten zu Fuß.

Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag sonnig und bietet gleichzeitig eine wunderschöne Aussicht auf die Bucht, das offene Meer, Okrug, die Insel Šolta und andere Sehenswürdigkeiten.

Die Villa befindet sich in einer Sackgasse ohne viel Verkehr und Lärm, und hinter dem Gebäude gibt es Grünflächen und Wald, was die Lebensqualität und Erholung zusätzlich steigert.

Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und wird eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und erfüllt hohe erdbebensichere Wohnungsstandards. Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien und moderne Technologien verwendet, die von energieeffizienten Systemen begleitet werden.
Die Außenwände und Wände des Treppenhauses bestehen aus Stahlbeton, und die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus einer 17 cm dicken Stahlbetonplatte. Die Innenräume der Wohnungen sind mit Gipskartonwänden abgetrennt, die geglättet und mit Dispersionsfarben in Weiß gestrichen sind. Die Deckenhöhe beträgt 263 cm. Die Fassade besteht aus dem Wärmedämmsystem „ETICS“ mit 10 cm dicker Styropor-Wärmedämmung mit allen Deckschichten.
Alle Außenfenster bestehen aus Mehrkammer-PVC-Tischlerei mit thermischer Bremsbrücke und IZO LOW E-Glas (spart den Energieverlust durch das Glas um 60 % mehr als das IZO-Glas der Wohnung). Das Glas ist mehrschichtig. An allen Außenfenstern sind ALU-Jalousien angebracht (und auf Anfrage elektrische Hebevorrichtungen und Insektenschutzgitter).
Die Badezimmer- und Toilettenausstattung besteht aus Sanitärkeramik und Acryl:
- freitragende Keramiktoilette mit eingebautem Spülkasten
- 70 cm breites Waschbecken mit Warm- und Kaltwasserhahn
- ebenerdige Dusche mit Warm- und Kaltwasserhahn
- Glastrennwand
- Waschmaschinenarmatur
- 50-Liter-Elektrospeicher
- Fußbodenheizung (Möglichkeit der Installation in der gesamten Wohnung gegen Aufpreis)
Die Installation der Geräte erfolgt gemäß dem Bauprojektentwurf. In der Küche werden Armaturen für Spüle und Geschirrspüler installiert. Schalter, Steckdosen, TV-, SAT- und Telefonanschlüsse werden als Teil der Elektroinstallationen installiert. Die gesamte Elektroausstattung wird gemäß dem Elektroinstallationsprojekt und der Wahl des Investors in die Wohnung eingebaut.
Der Telefonanschluss wird gemäß den Anforderungen von HT installiert, und der Anschluss von Konzessionären wie A1, T-com und dergleichen ist ebenfalls möglich. Eine der Optionen zum Heizen und Kühlen der Wohnungen wird eine Klimaanlage sein, für die der Verkäufer verpflichtet ist, die Anlagen zu installieren und die Positionen der Innen- und Außeneinheiten zu bestimmen, was die Klimaanlage selbst mit einer Leistung von ca. 3,5 kW einschließt.

Den Eigentümern der Wohnungen steht ein gemeinsamer Garten zur Verfügung, in dem die Mieter nach Wunsch einen Grill, Tisch, Stühle oder andere Gartenmöbel oder einen Kinderspielplatz aufstellen können.
Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsbereiche werden zur Sicherheit und zum Schutz des Eigentums aller Mieter videoüberwacht.
Die Villa verfügt über 9 Tiefgaragenplätze, von denen aus die Wohnungen über Treppen erreichbar sind, sowie 3 Außenparkplätze.

Das Erdgeschoss der Wohnvilla besteht aus zwei Wohnungen mit einer Terrasse und einem privaten Garten, in dem der Käufer die Einrichtungen seiner Wahl einrichten kann (z. B. Hydromassagepool, Sonnenliegen, Elektrogrill usw.).

Geplanter Baufertigstellungstermin 25.02.

Außenstellplatz 12.000 Euro
oder
Stellplatz in der Garage 20.000 Euro

Für weitere informationen:

Romano Vuković
Tel: +385 91 5470790
Email: info@romano-realestate.com

ID NEKRETNINE: ID 168