Wohnung Erdgeschoss, Luka, Parenzo

Poreč, Umgebung, Boutique-Hotel mit Restaurant und Einrichtungen

Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Boutique-Hotel in ruhiger Lage, nur 5 km von Poreč und seinen gepflegten Stränden entfernt. Umgeben von einer Naturlandschaft und ohne unmittelbare Nachbarn bietet es Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, ideal für Investitionen in den Tourismus.

Das Hotel verfügt über 12 modern eingerichtete Zimmer – 6 Doppelzimmer und 6 Dreibettzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft und die Hügel. Acht Zimmer können zu Familienapartments verbunden werden, zwei Zimmer im Erdgeschoss sind behindertengerecht ausgestattet. Neben Gästezimmern bietet das Hotel auch zwei separate Wohneinheiten für das Personal, jeweils mit eigenem Bad und separatem Eingang.

Den Gästen steht ein geräumiges Restaurant mit einer Kapazität von 60 Sitzplätzen und zusätzlichen Tischen auf der Außenterrasse zur Verfügung. Zum Restaurant gehören eine Bar mit Weinecke, ein istrischer Kamin zur Zubereitung traditioneller Gerichte und eine Taverne zur Lagerung lokaler Produkte. Das Restaurant ist mit einer 2023 renovierten professionellen Küche ausgestattet, mit modernen Geräten für eine schnellere und einfachere Speisenzubereitung.

Das Hotel verfügt zusätzlich über einen Außenpool mit Liege- und Ruhebereich, der sich derzeit im Bau befindet und bis Sommer 2025 fertiggestellt sein wird. Das Anwesen verfügt über zwei professionell angelegte Tennisplätze mit Beleuchtung, Bewässerung und dazugehörigen Umkleideräumen sowie einen natürlichen Wasserbrunnen, der zur Erhaltung der Umwelt genutzt wird.

Neben dem Hotel werden zwei weitere Grundstücke verkauft – ein Baugrundstück von 3.080 m² mit der Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Einrichtungen und ein landwirtschaftliches Grundstück von 4.170 m² mit Umnutzungspotenzial.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage und auf dem Dach sind die Voraussetzungen für die Installation einer Solarstromanlage geschaffen. Das Hotel verfügt außerdem über Lagerräume und zusätzliche Flächen zur Aufbewahrung von Ausrüstung.

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