Einfamilienhaus 263 m², Okrug

Wir vermitteln den Verkauf einer erstklassigen, luxuriösen Villa in ruhiger Lage in Okrug Gornji, ideal für den ganzjährigen Aufenthalt, aber auch als äußerst rentable Investition in die touristische Vermietung.

Diese modern gestaltete Villa wurde 2021 auf einem Grundstück von 732 m2 errichtet, während die gesamte Wohnfläche 263 m2 beträgt, zuzüglich mehr als 100 m2 Balkone und Terrassen, verteilt auf drei Etagen. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht sowie offene Ausblicke auf das Meer und die mediterrane Umgebung.

Erdgeschoss – perfekt für geselliges Beisammensein

Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender offener Wohnbereich mit einer Fläche von 65 m2, der Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich in einem modernen Open-Space-Konzept vereint. Auf derselben Etage liegt ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Große Glasfronten führen zum Außen-Essbereich mit Holzkohlegrill und Sonnenterrasse neben dem 33 m2 Pool mit Massagedüsen und Wärmepumpenheizung. Vom Erdgeschoss gelangt man auch auf den 20 m2 großen Balkon mit Blick auf Olivenbäume und das Meer.

Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Zwei Zimmer haben je 16 m2, die anderen beiden bieten 21 m2 bzw. 22 m2. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein praktischer Abstellraum/Waschraum.

Kellergeschoss – Wellness-Oase

Im Kellergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich von 39 m2 mit Fitnessgeräten, Sauna, Dusche und WC sowie Zugang zu einer großen Terrasse. Zusätzlich sind ein Technikraum und ein Abstellraum vorhanden, und ein zentraler Boiler versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser.

Weitere Vorteile

- Die Villa ist mit 5 Sternen kategorisiert und wird seit 2022 erfolgreich vermietet


- Wird voll möbliert verkauft, mit hochwertiger und sorgfältig ausgewählter Einrichtung


- Gestaltetes Grundstück mit Kinderspielplatz


- Überdachter Parkplatz + 4 Außenstellplätze



Hervorragende Lage

- 400 m bis zum Strand


- 300 m bis zum Ortszentrum (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Arzt, Post…)


- 3 km bis zur Altstadt von Trogir


- 8 km bis zum Flughafen Split



Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und hervorragender Kapitalrendite in einem der begehrtesten Gebiete Mitteldalmatiens bietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jadranko
+385 99 422 7890
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Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb
Rotonda Zentrum, 2. Stock