Zweizimmerwohnung Zmaja Jove Jovanovića, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

Ovaj stan površine 72 m2 se nalazi u kući sa ukupno 2 stana u ulici Zmaja Jove Jovanovića, Donji grad. U stan se ulazi iz zajedničkoga haustora, u predsoblje iz kojega se ulazi u sve ostale prostorije; veliku sobu do ulice (originalno se radilo o dnevnoj i spavaćoj sobi no pregradni zid je uklonjen), kupaonicu te kuhinju i blagovaonicu. Tu se također i stepenice za tavan, dok se ispod cijele kuće nalazi veliki podrum sa ciglanim svodovima. U stanu je započeta renovacija, stavljen je potpuno novi podaskani krov, zamjenjena su ulazna vrata te par prozora u PVC te skinuti stari podovi u predsoblju, dok je kuhinja i kupaonica kompletno ogoljena te su izvađene sve stare instalacije. Novi strujni kablovi su provučeni u sve prostorije. Priključak struje je trajno odjavljen, voda i kanalizacija su na paušalu. Nekada je bio plinski priključak no isti je isto odjavljen. Stan se nalazi u kući sa velikim zajedničkim dvorištem (ukupna površina čestice je 750 m2). Daljnje uređenje može voditi u smjeru ili stambenoga ili poslovnoga prostora s obzirom na lokaciju. NAPOMENE: 1. Stan ima zasnovanu služnost od susjednoga stana na način da vlasnik susjednoga stana ima pravo pristupiti tavanu kroz stepenice koje se nalaze u predsoblju. To je trenutno jedini pristup tavanu, daljnje dogovore sa susjedom oko izvođenja novoga pristupa i uklanjanja služnosti će rješavati novi vlasnik. 2. Iako kuća nije pojedinačno kulturno dobro, nalazi se u Arheološkoj zoni. Konzervatorski ured ju je proglasio "rijetkosti u sačuvanome graditeljskom fundusu donjeg grada" te sva renovacija fasade, prozora itd. mora ići uz suglasnost konzervatorskog ureda. Cijena: 60.000,00 EUR (i kao takva je fiksna).

---

Grunt Nekretnine Agencija za nekretnine Bartola Kašića 62, Osijek www.grunt-nekretnine.hr • Profesionalna fotografija svih nekretnina. • Izrada 360° virtualne šetnje svih nekretnina. • Izrada video prezentacija • Provjera sve dokumentacije vezane uz nekretninu (vlasništvo, posjed, legalnost itd.). • Priprema i izrada sve potrebne dokumentacije (predugovor, kupoprodajni ugovor itd.) Prodaja stanova | Prodaja kuća | Prodaja zemljišta | Prodaja poslovnih prostora