Wohnung neu, fünfte Etage, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

An einem ruhigen und gepflegten Standort im Westen von Zagreb befindet sich ein Penthouse, das die gesamte Etage eines modernen Wohngebäudes neuerer Bauart einnimmt. Es handelt sich um eine völlig neue, unbewohnte Wohnung, die ein hohes Maß an Privatsphäre, hochwertige Ausführung und außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung mit gleichzeitiger Nähe zu allen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen kombiniert. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 191,40 m², einen zusätzlichen Wert schaffen 107 m² Terrassen, die die Wohnung von allen Seiten umgeben. Die Terrassen sind teilweise überdacht und teilweise offen und ermöglichen viel natürliches Licht, einen offenen Blick und eine starke Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich. Jeder Raum hat einen Ausgang zur Terrasse, was dem Raum Luftigkeit und ein angenehmes Wohngefühl während des ganzen Tages verleiht. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum von 13,10 m² und ein Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes, während die gesamte berechnete NKP 249,42 m² beträgt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Aufzug, der von der Garage direkt in die Wohnung führt und so absolute Diskretion und ein Wohngefühl gewährleistet, das in der städtischen Umgebung selten ist. Der Raum ist bereits funktional in vier separate Wohneinheiten organisiert – drei Studios und eine Dreizimmerwohnung – ohne dass zusätzliche Bauarbeiten erforderlich sind. Eine solche Struktur ermöglicht verschiedene Nutzungsmodelle, von der Vermietung mehrerer Einheiten, der Kombination von privaten und geschäftlichen Räumen bis hin zur einfachen Verbindung zu einer repräsentativen Wohneinheit. Der Innenraum ist mit klarem Fokus auf Qualität und Langlebigkeit gestaltet. Es wurde Chevron-Parkett von Boen, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und dezente LED-Beleuchtung in den Raum integriert. Die Wohnung ist voll klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und sanitäre Einrichtungen nach Maß, während die Küchen als funktionaler Teil des Wohnraums konzipiert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind. Ein Bioethanol-Kamin im Wohnbereich trägt zusätzlich zur angenehmen Atmosphäre bei, und sorgfältig ausgewählte Details runden das Ganze zu einem harmonischen und raffinierten Raum ab. Das Gebäude ist mit einem Kone-Aufzug aus dem Jahr 2024, Videoüberwachung und modernen Sicherheitssystemen ausgestattet. Es liegt in einer ruhigen Straße, in der Nähe von Straßenbahnen, Buslinien, Schulen, Parks und Geschäften. Eine hervorragende Anbindung an die Zagrebačka und Slavonska Avenue ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Geschäftsvierteln. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines Penthouses dar, das gleichzeitig hohe Wohnkriterien erfüllt und ein starkes Investitionspotenzial bietet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.