Bauland zur Verkauf

Bauland zu verkaufen, unter der Hauptstraße, mit Blick auf das Meer, von dem es nur ca. 400 m entfernt ist. Das Grundstück hat eine rechteckige Form, eine regelmäßige Form, eine schöne Längsausrichtung und ist zum Meer hin ausgerichtet, so dass das Wohngebäude zusammen mit einem Hof ​​und einem Garten geplant werden kann. Das Grundstück liegt unter der Jadranska magistrala, verfügt aber gleichzeitig über eine eigene asphaltierte Zufahrtsstraße von der Hauptstraße, die langsamer und getrennt ist und so Privatsphäre für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt bietet. An der Zufahrtsstraße, neben dem Grundstück, gibt es einen Anschluss für Strom, Wasser und Abwasser. Die Immobilie ist in Ordnung, für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte vorab einen Termin. Gemäß Raumordnungsplan ist es möglich, auf dem besagten Grundstück ein Wohngebäude (Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) oder ein Geschäftsgebäude zu errichten (Kombinationsmöglichkeit), die mindestens 5,00 m von der Zufahrtsstraße und mindestens 3 m von benachbarten Grenzen entfernt sein muss. NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS Die Planung eines oder mehrerer Gebäude auf einem Baugrundstück ist möglich, wenn diese eine funktionelle Einheit bilden. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 300,00 m2 für ein Einfamilienhaus und 150,00 m2 für ein Doppelhaus – was wir erfüllen. Die Mindestbreite des Baugrundstücks muss an der Stelle der Baurichtung 12 m betragen. Der oberirdische Nutzbarkeitskoeffizient beträgt 0,9 für ein Einfamilienhaus, 0,95 für ein Doppelhaus. Grundstücksnutzungskoeffizient Für ein Einfamilienhaus beträgt sie 0,3, für ein Doppelhaus 0,40. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 9,5 m und es kann ein Erdgeschoss und ein Stockwerk + Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss (Keller oder Keller) enthalten. Das Dach kann flach oder geneigt mit einer Neigung von 18-23 sein. ID CODE: 300731007-139 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1