Bauland zur Verkauf

Baugrundstück zum Verkauf, UNTERHALB DER AUTOBAHN, schöne Lage, rechteckig, mit Blick auf das Meer. Obwohl es sich in unmittelbarer Nähe der Jadranska Magistrala befindet, verfügt es über eine eigene Parallelstraße zum Grundstück, wo es einen Wasserlauf gibt, und ist daher irgendwie vom direkten Verkehr der Autobahn getrennt. Die Immobilie ist gepflegt und für detaillierte Informationen und Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin. Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem besagten Grundstück ein Wohngebäude (Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) zu errichten. oder eine Gewerbeanlage (Kombinationsmöglichkeit), die mindestens 5,00 m von der Zufahrtsstraße und mindestens 3 m von benachbarten Grenzen entfernt sein muss. NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS Die Planung eines oder mehrerer Gebäude auf einem Baugrundstück ist möglich, wenn diese eine funktionelle Einheit bilden. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 300,00 m2 für ein Einfamilienhaus und 150,00 m2 für ein Doppelhaus – was wir erfüllen. Die Mindestbreite des Baugrundstücks muss an der Stelle der Baurichtung 12 m betragen. Der oberirdische Nutzbarkeitskoeffizient beträgt 0,9 für ein Einfamilienhaus, 0,95 für ein Doppelhaus. Der Nutzungskoeffizient des Grundstücks beträgt 0,3 für ein freistehendes Grundstück und 0,40 für ein Doppelhaus. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 9,5 m und es kann ein Erdgeschoss und ein Stockwerk + Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss (Keller oder Keller) enthalten. Das Dach kann flach oder geneigt mit einer Neigung von 18–23° sein. ID CODE: 300731007-140 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1