Bauland zur Verkauf

Neu auf dem Markt! Ein wunderschönes, unbebautes Wohngrundstück, perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investition, ist jetzt in Debeljak, einer kleinen, ruhigen Siedlung in Sukošan, Gespanschaft Zadar, verfügbar. Dieses großzügige Grundstück mit 1542 Quadratmetern bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Bau Ihres Traumhauses oder Wochenendhauses. Es liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Kirchen entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen. Ein kleineres Grundstück mit 500 m² steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Genießen Sie Privatsphäre, einen wunderschönen Bergblick und ein ganzjährig warmes Klima. Die südöstliche Lage sorgt dafür, dass Sie fast täglich die Sonne genießen können. Dieses Grundstück ist auch ideal für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, da es in der Nähe des Flughafens und mit einfachem Zugang zu den Stadtzentren liegt. Die Größe ermöglicht Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung und Bebauung und macht es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie Platz für eine Familie oder einen Ort für Ihren Ruhestand suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich ein Grundstück zu sichern, das Ruhe, Natur und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre neue Oase der Ruhe in der wunderschönen Region Zadar. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Für weitere Informationen rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. GRUNDSTÜCKSANALYSE Die Baugrundstücke in der Katastralgemeinde Sukošan befinden sich im bebauten Teil des Siedlungsgebiets, das im Plan gelb markiert ist. Die Grundstücke haben eine regelmäßige Form und verfügen über Zugang zu einer öffentlichen Straße. GRUNDSTÜCKSNUTZUNG Auf den betreffenden Grundstücken ist der Bau eines Wohngebäudes vom Typ A oder B möglich. (1) Ein Gebäude vom Typ A kann maximal drei Wohnungen enthalten. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 400,00 m². Es kann ein Untergeschoss und drei Obergeschosse mit einer maximalen Höhe von 10,50 m enthalten. Die Grundstücksbebauung beträgt 0,30 m, die oberirdische Nutzbarkeit 0,9 m und die Gesamtnutzbarkeit mit Untergeschoss 1,2 m. (2) Ein Gebäude vom Typ B kann maximal sechs Wohnungen enthalten. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 600,00 m². Es kann ein Untergeschoss und drei Obergeschosse mit einer maximalen Höhe von 10,50 m enthalten. Die Baulänge des Grundstücks beträgt 0,30 m, die oberirdische Nutzfläche 0,9 m und die Gesamtnutzfläche mit Untergeschoss 1,2 m. In beiden Fällen ist eine Begrünung des Grundstücks von mindestens 20 % und ein Parkplatz pro Wohnung vorzusehen. Das Gebäude muss mindestens 3,00 m von der Grundstücksgrenze und 5,00 m von der Straße entfernt sein. Falls das Grundstück von zwei Straßen begrenzt wird, befinden wir uns 5,00 m von einer Straße (Zufahrtsstraße) und 3,00 m von der anderen. ID CODE: 300501008-4312 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1