Bauland zur Verkauf

REDUZIERT!!! Zum Verkauf steht die Hälfte des bestehenden Baulands in Raštani Donji, Gemeinde Sveti Filip und Jakov. Das Grundstück ist flach, rechteckig und misst 1.136 m². Bei Bedarf kann auch das gesamte Grundstück von 2.272 m² erworben werden. Es liegt an einer asphaltierte Straße, mit Strom-, Wasser- und Telefonanschluss. Das Land eignet sich für den Bau eines Familienanwesens, eines Apartmenthauses mit Pool oder sogar für Partnerschaften oder Investitionen, angesichts der großen Fläche. Die Entfernung zum Meer in Sveti Petar na Moru beträgt nur 4 km. Der Zugang zum Baugrundstück erfolgt über die Flurstücknummer Raštane, die als Straße eingetragen ist. Das betreffende Grundstück hat eine Breite von 35,60 m und eine Länge von 62,00 m, erfüllt die Mindestbreitenanforderung, wobei die Hälfte des Grundstücks an der Baugrenze in zwei Teile geteilt wird. Das Eigentum ist klar, 1/1. NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS Auf dem Grundstück kann ein freistehendes Gebäude des Typs „C“ mit einem Keller und drei oberirdischen Etagen errichtet werden. Die maximale Anzahl der Wohneinheiten ist durch Artikel 61.a des Raumordnungsplans auf 6 Einheiten beschränkt, wobei die gesamte Bruttobaufläche 800,00 m² nicht überschreiten darf und die maximale Gebäudehöhe 10,50 m beträgt. Wir müssen sicherstellen, dass mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung und 20 % Grünflächen – 681,60 m² in unserem Fall – vorhanden sind. Die maximale bebaute Fläche für das genannte Grundstück beträgt 568,00 m² – Grundfläche. Die maximale Nutzbarkeit für das genannte Grundstück beträgt 800,00 m² – insgesamt. Auf den betreffenden Grundstücken kann ein Campingplatz eingerichtet werden. In diesem Fall muss mindestens 40 % des Grundstücks als Park/Bepflanzung oder natürliche Grünfläche gestaltet werden. Es ist möglich, eine Produktionshalle, ein Geschäft, ein Lager oder andere Formen von Geschäftsbauten unterzubringen, wobei gemäß dem Plan eine maximale Nutzbarkeit von 0,80 % oder 1.817,6 m² zulässig ist. ID CODE: 300731007-155 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1