Dreizimmerwohnung zweite Etage, Monte Magno - Valdebek, Pula

Ganz im Süden Istriens liegt Pula, eine Stadt, die mediterranes Lebensgefühl, reiche Geschichte und alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens perfekt vereint. Meer, Strand, Promenaden, kulturelle Einrichtungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Pula zu einer der begehrtesten Städte zum Wohnen und gleichzeitig zu einer sicheren Investition für die Langzeit- oder Ferienvermietung. In diesem Umfeld wird diese funktionale und komfortable Wohnung angeboten, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Die Wohnung S4 mit einer Gesamtfläche von 120,82 m² befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und besticht durch ihren exzellenten Grundriss und einen eigenen Außenbereich. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einer funktional in den Wohnbereich integrierten Küche, drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem Flur mit ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei überdachten Terrassen mit 22,11 m² und 8,03 m², die zusätzlichen Außenraum bieten, der sich ideal für den Alltag und zum Verweilen im Freien mit Familie und Freunden eignet – ein seltenes Extra, das die Lebensqualität deutlich steigert.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Abstellraum, eine Garage und ein zusätzlicher Parkplatz.

Beim Bau der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude erhält eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade, die Böden sind mit hellen Keramikfliesen ausgelegt. Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen werden eingebaut. Das Wohnzimmer ist mit großen Hebe-Schiebe-Glaswänden ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern, die Kühlung über Inverter-Klimaanlagen der Marken DAIKIN oder Mitsubishi. Ein Kamin mit Schornstein ist ebenfalls geplant und bietet zusätzliche Heizmöglichkeiten und eine behagliche Atmosphäre. Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium; die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant.

Die Wohnung liegt in einer Lage mit schnellem und bequemem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Straßen der Stadt. Strände, Stadtzentrum und Promenaden sind nur wenige Autominuten entfernt.

Suchen Sie eine Wohnung, die mehr bietet als klassisches Wohnen in einem Mehrfamilienhaus – einen eigenen Außenbereich, einen sicheren Parkplatz und eine ruhige Umgebung in einer der schönsten Städte Istriens? Dann ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:

+385 98 139 7496

marin.cude@family-nekretnine.hr

Marin Čude

Mediationsassistentin