Zweizimmerwohnung erste Etage, Monte Magno - Valdebek, Pula

Ganz im Süden Istriens liegt Pula, eine Stadt, die mediterranes Lebensgefühl, reiche Geschichte und alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens perfekt vereint. Meer, Strand, Promenaden, kulturelle Einrichtungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Pula zu einer der begehrtesten Städte zum Wohnen und gleichzeitig zu einer sicheren Investition für die Langzeitvermietung oder die touristische Vermietung. In diesem Umfeld wird diese funktionale und komfortable Wohnung im ersten Stock angeboten, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage ohne weitere Investitionen.

Die Wohnung S2 Z4 mit einer Gesamtfläche von 58,36 m² befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung aus. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einer funktional in den Wohnbereich integrierten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur mit ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse von 8,03 m², die zusätzlichen Außenraum bietet, der sich ideal für den Alltag und zum Verweilen im Freien mit Familie und Freunden eignet – eine Seltenheit, die die Lebensqualität deutlich steigert.



Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz.

Beim Bau der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude erhält eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade, die Böden sind mit hellen Keramikfliesen ausgelegt. Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen werden verbaut. Das Wohnzimmer ist mit großen Hebe-Schiebe-Glaswänden ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Die Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern sorgt für angenehme Wärme, während Inverter-Klimaanlagen der Marken DAIKIN oder Mitsubishi die Kühlung übernehmen. Ein Kamin mit Schornstein ist ebenfalls geplant und bietet zusätzliche Heizmöglichkeiten sowie eine behagliche Atmosphäre. Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium; die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung sind für Ende 2026 vorgesehen.

Die Wohnung liegt in einer Lage mit schnellem und bequemem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Straßen der Stadt. Die Strände, das Stadtzentrum und die Promenaden sind nur wenige Autominuten entfernt.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die mehr bietet als klassisches Wohnen in einem Mehrfamilienhaus – einen eigenen Außenbereich, einen sicheren Parkplatz und eine ruhige Umgebung in einer der schönsten Städte Istriens – dann ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:

+385 98 139 7496

marin.cude@family-nekretnine.hr

Marin Čude

Mediationsassistentin