Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Monte Magno - Valdebek, Pula

Ganz im Süden Istriens liegt Pula, eine Stadt, die mediterranes Lebensgefühl, reiche Geschichte und alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens perfekt vereint. Meer, Strand, Promenaden, kulturelle Einrichtungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Pula zu einer der begehrtesten Städte zum Wohnen und gleichzeitig zu einer sicheren Investition für die Langzeit- oder Ferienvermietung. In diesem Umfeld wird diese funktionale und komfortable Wohnung im ersten Stock angeboten, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Die Wohnung S1 Z3 mit einer Gesamtfläche von 59,26 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und ihren eigenen Außenbereich aus. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einer funktional in den Wohnbereich integrierten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur mit ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse von 8,93 m², die zusätzlichen Außenraum zum täglichen Gebrauch und zum Verweilen im Freien mit Familie und Freunden bietet – eine Seltenheit, die die Lebensqualität deutlich steigert. Neben der Wohnung befindet sich außerdem ein wunderschöner Garten, der für Privatsphäre und Ruhe sorgt, allerdings gegen Aufpreis.



Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Stellplatz. Eine Garage kann für 25.000,00 € erworben werden.

Beim Bau der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude erhält eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade, die Böden sind mit hellen Keramikfliesen ausgelegt. Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen werden eingebaut. Das Wohnzimmer ist mit großen Hebe-Schiebe-Glaswänden ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern, die Kühlung über Inverter-Klimaanlagen der Marken DAIKIN oder Mitsubishi. Ein Kamin mit Schornstein ist ebenfalls geplant – als zusätzliche Heizmöglichkeit und für eine behagliche Atmosphäre. Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen werden bis Ende 2026 erwartet.

Die Wohnung liegt in einer Lage mit schnellem und bequemem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Straßen der Stadt. Strände, Stadtzentrum und Promenaden sind nur wenige Autominuten entfernt.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die mehr bietet als klassisches Wohnen in einem Mehrfamilienhaus – einen eigenen Außenbereich, einen reservierten Parkplatz und eine ruhige Umgebung in einer der attraktivsten Städte Istriens –, dann ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.

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Marin Čude

Mediationsberaterin