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Einfamilienvilla 430 m², neu, Buje
€ 1.180.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 10.01.2026
Beschreibung
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Referenz: iro-1087
BUJE-KRASICA: OASE DES LUXUS UND DER PRIVATSPHÄRE IM HERZEN VON WESTISTRIEN
BUJE – KRASICA - LUXUS UND PRIVATSPHÄRE IM WESTLICHEN ISTRIEN
In ruhiger Lage im Dorf Krasica, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Buje entfernt, befindet sich diese moderne freistehende Villa in der Endphase der Fertigstellung. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet die Immobilie einen offenen Meerblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine gesamte Nettonutzfläche von 430 m2, davon ca. 280 m2 Wohnfläche sowie großzügige Terrassen mit insgesamt 149 m2. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, Technikräume sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Fitnessbereich, Sauna oder Weinkeller eignet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Swimmingpool mit 35 m2 und Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über Klimaanlagen in allen Räumen. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins. Die Villa wird unmöbliert verkauft, wodurch dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit geboten wird. Eine Einrichtung gemäß Visualisierungen ist nach Absprache mit dem Investor möglich.
Dank der ruhigen und attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusives Wohnhaus als auch als hochwertige Investition für den luxuriösen touristischen Vermietungsmarkt. Das Meer und die Strände sind in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Der Kaufpreis der unmöblierten Villa beträgt 1.180.000 EUR inkl. MwSt., eine Zahlung nach Baufortschritt ist möglich. Die Eigentumsdokumentation ist ordnungsgemäß. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: agra.umag@gmail.com.
In ruhiger Lage im Dorf Krasica, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Buje entfernt, befindet sich diese moderne freistehende Villa in der Endphase der Fertigstellung. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet die Immobilie einen offenen Meerblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine gesamte Nettonutzfläche von 430 m2, davon ca. 280 m2 Wohnfläche sowie großzügige Terrassen mit insgesamt 149 m2. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, Technikräume sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Fitnessbereich, Sauna oder Weinkeller eignet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Swimmingpool mit 35 m2 und Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über Klimaanlagen in allen Räumen. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins. Die Villa wird unmöbliert verkauft, wodurch dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit geboten wird. Eine Einrichtung gemäß Visualisierungen ist nach Absprache mit dem Investor möglich.
Dank der ruhigen und attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusives Wohnhaus als auch als hochwertige Investition für den luxuriösen touristischen Vermietungsmarkt. Das Meer und die Strände sind in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Der Kaufpreis der unmöblierten Villa beträgt 1.180.000 EUR inkl. MwSt., eine Zahlung nach Baufortschritt ist möglich. Die Eigentumsdokumentation ist ordnungsgemäß. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: agra.umag@gmail.com.
Merkmale
- Art
- Einfamilienvilla | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 430 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Eigenständig
Andere Merkmale
- Jardin privé et collectif
- Pool
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 1.180.000
- Preis pro m²
- 2.744 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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