Einfamilienhaus 146 m², Rab

Exklusives Haus nur 70 m vom Sandstrand entfernt, Kampor, Insel Rab

In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Gegend von Kampor, nur 70 Meter vom Sandstrand entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich hochwertige und sorgfältig gestaltete Haus, das eine perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Privatsphäre und modernem Komfort bietet.

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von ca. 550 m und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Der großzügige Außenbereich mit Swimmingpool, gepflegtem Garten und privatem Parkplatz gewährleistet ganzjährige Privatsphäre und Komfort.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Heizraum, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleinere Küche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die einen offenen und beruhigenden Blick auf die Umgebung bietet.

Technische und komfortable Ausstattung:

- Voll ausgestattete moderne Küche in hoher Qualitätsausführung
- BOSCH-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Kamin für zusätzliche Atmosphäre und Wärme
- Smart-Home-Systeme: Solarpaneele, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Videoüberwachung sowie appgesteuertes Bewässerungssystem

Außenbereich:

- Swimmingpool mit solarbetriebener Außendusche
- Sommerküche und Außengrill
- Mediterraner Garten mit Obstbäumen und aromatischen Kräutern
- Gartenhaus und privater Parkplatz

Lage:

Die Insel Rab, bekannt als die Insel der Liebe, zählt dank ihrer reichen Geschichte, des kristallklaren Meeres und der einzigartigen Sandstrände zu den begehrtesten Adriainseln. Kampor zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, Pinienwälder und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus und ist somit ideal für das Familienleben oder als Investition in den Luxustourismus.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus in Meeresnähe an einer der attraktivsten Lagen der Insel Rab zu erwerben.
Ideal als private Residenz oder als hochwertige Investition.

Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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