Dreizimmerwohnung erste Etage, Novalja

NEU IM ANGEBOT!! LUXUS NEUBAU!! Wir vermitteln den Verkauf von fünf urbanen Villen, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja liegen. Jede Villa besteht aus sechs Wohnungen mit außergewöhnlicher Bauweise und höchsten Qualitätsstandards. Jede Wohnung verfügt über ein oder zwei Lagerräume und Außenstellplätze. Die Wohnung A2, die sich im ersten Stock befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Eßbereich und einem Balkon. Zur Wohnung gehören Stellplätze und Lagerräume. OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 urbanen Villen besteht, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja und den gesamten Archipel liegen. Aufgrund des sanften Hanges haben alle Apartments einen Meerblick, dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen. Die Villen befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Novalja entfernt. Alle Apartments verfügen über einen zugewiesenen Parkplatz, der über einen Fußweg mit dem Eingang zur Villa verbunden ist. Die Apartments verfügen über große verglaste Flächen, die einen ungestörten Blick auf die Schönheit der Insel Pag ermöglichen. Die Außenfenster sind der neuesten Generation, mit minimaler Profilbreite und einem Wärmedurchgangskoeffizienten (k) von < 1,1 W/m2°K, und führen zu großen Terrassen mit Glasgeländern, die die Aussicht nicht behindern. Alle Fenster und Balkon-Türen haben elektrisch gesteuerte Rollläden und Mückennetze, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Das Fassaden-ETICS-System bietet maximale Energieeffizienz. Die Klimaanlagen sind von höchster Energieeffizienz und verbrauchen sehr wenig Energie. (Sie sind sowohl für Heizung als auch Kühlung vorgesehen und verwenden ein "Multi-Split"-System, mit einer Inneneinheit in jedem Raum). Die Außeneinheiten sind dezent hinter einer Drahtkonstruktion platziert, sodass sie "unsichtbar" sind. Die Keramikfliesen sind italienisch, Klasse I, rektifiziert, großformatig. In den Badezimmern befinden sich "Walk-In"-Duschen mit modernen Glasabtrennungen, ergänzt durch sanitäre Einrichtungen, Armaturen und eingebaute Spülkästen, die derselben ästhetischen Linie folgen. Das Treppenhaus ist mit modernen Geländern und Quarzverkleidungen in hellen Tönen ausgestattet, die mit der Farbe des Steins der Insel Pag übereinstimmen. Die Türen sind hochwertige, einbruchssichere Türen mit Mehrfachverriegelung. Die Innentüren sind von hoher Qualität, lackiert, mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss. Die Parzellen sind wunderschön mit sorgfältig ausgewählten gärtnerischen Lösungen gestaltet und mit einer künstlichen Bewässerungsanlage ausgestattet. Alle Umfassungsmauern der Parzellen und des Umfelds bestehen aus einheimischen Trockenmauern aus dem Stein der Insel Pag. Die Apartments haben einen gesicherten Lagerraum im Keller für die Aufbewahrung von Sportgeräten und ähnlichem. Einzug im Frühjahr 2026. Kontakt: +385 91 4444 271 ID CODE: 300411001-850 Marijana Dabo Kustić Agent s licencom Mob: +385 91 466 0640 Tel: 053560173 E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr https://www.remax.hr/Complete