Manor je prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 2.565 m, smješteno
u blizini samog centra Matulja. Ova lokacija pruža izvrsne mogućnosti za parcelaciju 
i izgradnju do tri obiteljske kuće ili višeobiteljskih objekata, čineći je idealnim 
odabirom za različite projekte.

Na ovom zemljištu moguće je izgraditi obiteljsku kuću kao jednu stambenu jedinicu, 
višeobiteljsku kuću s do tri stambene jedinice, ili stambeno-poslovnu kuću koja 
uključuje dva stana i poslovni prostor. Uvjet je da poslovne djelatnosti budu usmjerene 
na tihe i čiste djelatnosti koje ne ometaju stanovanje, čime se osigurava ugodno 
okruženje za život i rad.

* Zemljište se nalazi u zoni gradnje S2  UPU Matulji, a urbanistički uvjeti uključuju 
minimalnu površinu građevne čestice od 600 m, dok maksimalna površina može biti 
do 1.500 m. 

* Koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,30, što znači da je maksimalna moguća 
izgrađena površina 300 m tlocrtno. 

* Koeficijent iskoristivosti (Kis) je 0,60, što omogućuje maksimalnu bruto površinu od 
600 m. 

* Planirana gradnja može obuhvatiti do tri nadzemne etaže plus podrum, uz uvjet da 
pristup do objekta bude širine do 3,0 m. Maksimalna visina objekta do vijenca može 
iznositi 9,0 m, što omogućava izgradnju prostranih i funkcionalnih objekata.

Zemljište nudi brojne mogućnosti za izgradnju, bilo da tražite prostor za obiteljski život, 
stambeno-poslovne prostore ili višeobiteljske objekte. S obzirom na svoju lokaciju i 
urbanističke uvjete, ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za investitore i sve one koji 
žele iskoristiti potencijal ove atraktivne lokacije u Matuljima.

ID KOD AGENCIJE: 130-453

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr



ID CODE: 130-453

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr

Croazia

Kanalanschluss

Bauland

aktiv

Bauland zur Verkauf



ID CODE: 130-453

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@...