Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Povljana

Auf der Insel Pag, im ruhigen und charmanten Ort Povljana, befindet sich ein modernes Wohn- und Apartmentgebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Gebäude befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit.



Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien

Die Immobilie wird mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort errichtet. Die Konstruktion ist aus bewehrtem Beton mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die inneren Trennwände aus Hohlblockziegeln ausgeführt sind. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor wärme- und wasserdicht gedämmt, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Heizung und Kühlung werden durch Klimageräte der Marke Bosch in jedem Raum sichergestellt. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden und feuerfesten Eingangstüren, PVC-Doppelfenstern sowie keramischen Böden ausgestattet. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A.



Attraktive Lage

Die Wohnung befindet sich an einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf das Meer, die Insel Vir und den weiteren Ortsteil. Povljana ist ein angenehmer, familienorientierter Ort, der alles Notwendige für einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt und das tägliche Leben bietet, einschließlich Post, Arztpraxis, Schule, Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien und einen Yachthafen für kleine Boote.

Povljana als Verbindung von mediterranem Zauber und modernem Komfort

Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag, bekannt für kristallklares Meer sowie schöne Kies- und Sandstrände. Der Ort besticht durch die Verbindung traditioneller dalmatinischer Architektur mit einem modernen Lebensstil.

Neben einem reichen gastronomischen Angebot, bei dem der Paški Käse und erstklassiges Lammfleisch hervorstechen, bietet Povljana zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal für eine Flucht vor dem Trubel und absolute Ruhe.

Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährverbindungen verkehren den ganzen Tag über, während die Paški-Brücke die Anfahrt mit dem Auto ohne Fähre ermöglicht. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist etwa 1 Stunde entfernt, und schnelle Bootsverbindungen verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj.

Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, Urlaub oder eine langfristige Investition dar, dank hochwertiger Bauweise, attraktiver Lage und Nähe zum Meer.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Wohnung S9 - 1. Stock - Wohnfläche 44,31 m² (1 Schlafzimmer + Badezimmer) + überdachte Terrasse (16,77 m² - SW) + Außenstellplatz PM09, gesamte Nettowohnfläche 55,13 m² = 175.000 EUR



Einzugstermin: 06/2026
Der Käufer zahlt keine Maklergebühr

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.