Zweizimmerwohnung neu, Vodice

WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 67,89 m2 | VODICE, N2

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung S1, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage in Vodice – ideal zum Wohnen, für Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar entfernt


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, dennoch nahe an allem Wesentlichen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 67,89 m2

- Wohnfläche: 48,80 m2


- Überdachte Terrasse: 13,34 m2


- Garten: 2,00 m2 (tatsächliche Fläche ca. 13 m2)


- Stellplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 15 m2)



GRUNDRISS

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Ausgang zur Terrasse und zum Garten


- Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für den Aufenthalt das ganze Jahr über.



AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und Brandschutztür (HLM)


- PVC-Fenster GELAN mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit WLAN-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramikfliesen + hochwertiges Laminat in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis inbegriffen (Option auf zusätzlichen Stellplatz)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 72,33 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 260.000 €


- Apartment 2 – 68,63 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 248.000 €


- Wohnung S1 – 67,89 m2 mit Garten, 1 Stellplatz – 245.000 €



ERSTES OBERGESCHOSS

- Wohnung S2 – 72,26 m2, 1,5 Stellplätze – 260.000 €


- Wohnung S3 – 63,96 m2, 1,5 Stellplätze – 230.000 €


- Wohnung S4 – VERKAUFT



ZWEITES OBERGESCHOSS

- Wohnung S5 – 131,50 m2, 1,5 Stellplätze – 460.000 €


- Wohnung S6 – 142,85 m2, 1,5 Stellplätze – 499.000 €