Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

WOHNUNG S5 – ZWEITES OBERGESCHOSS | 131,50 m2 | VODICE, N2

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung S5 im zweiten Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage in Vodice – ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar entfernt


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, dennoch nahe zu allem Wesentlichen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 131,50 m2

- Wohnfläche: 66,60 m2


- Überdachte Terrasse: 21,30 m2


- Dachterrasse: 39,92 m2 (tatsächliche Fläche: 79,84m2)


- Stellplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 15 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Abstellraum


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Zugang zur Terrasse


- Zugang zur Dachterrasse


- Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung



AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- GELAN PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen von GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramikfliesen + hochwertiges Laminat in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis enthalten (Zusatzstellplatz möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 72,33 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 260.000 €


- Apartment 2 – 68,63 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 248.000 €


- Wohnung S1 – 67,89 m2 mit Garten, 1 Stellplatz – 245.000 €



ERSTES OBERGESCHOSS

- Wohnung S2 – 72,26 m2, 1,5 Stellplätze – 260.000 €


- Wohnung S3 – 63,96 m2, 1,5 Stellplätze – 230.000 €


- Wohnung S4 – VERKAUFT



ZWEITES OBERGESCHOSS

- Wohnung S5 – 131,50 m2, 1,5 Stellplätze – 460.000 €


- Wohnung S6 – 142,85 m2, 1,5 Stellplätze – 499.000 €