Einfamilienhaus 400 m², Rijeka

RIJEKA

WUNDERSCHÖNE VILLA DIREKT AM MEER MIT POOL UND BOOTSLAGER

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa direkt am Meer in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen Rijekas, bekannt für ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt. Die Lage direkt am Meer bietet Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick auf die Kvarner Bucht. Sie vermittelt ein Gefühl der Verbundenheit mit Meer und Natur und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde als Ort für ein entspanntes Leben am Meer konzipiert, mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität das ganze Jahr über. Die Villa besticht durch ihren modernen Architekturstil, ein großzügiges und helles Interieur sowie große Glaswände, die Innen- und Außenbereiche verbinden und viel Tageslicht hereinlassen. Der direkte Zugang zum Strand, der Swimmingpool, der private Bootsliegeplatz und der angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

GRUNDRISS
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein wunderschöner, offener Wohnbereich mit moderner Küche, der Licht und Eleganz ausstrahlt. Große Glaswände bieten direkten Zugang zur Terrasse, zum 35 m großen Swimmingpool und zum angelegten Garten mit Meerblick und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen mit Meerblick, während der Außenbereich ideal zum Sonnenbaden, geselligen Beisammensein und ungestörten Genießen der Natur ist.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine elegante, verglaste Weinbar, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Im ersten Stock der Villa befindet sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer en suite, das absolute Privatsphäre und Exklusivität bietet. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen mit Meerblick, zum morgendlichen Kaffee oder zum Genießen des Sonnenuntergangs eignet. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Bereich mit einer modernen Küche zur Zubereitung von Kaffee und Frühstück. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres, elegant eingerichtetes Schlafzimmer, das für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet ist.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine luxuriöse Sauna mit Ruhebereich, die als private Wellnessoase gestaltet ist. Die Sauna führt direkt zum Privatstrand, der ein einzigartiges Erlebnis bietet: Nach der Entspannung in der Sauna trennen Sie nur wenige Schritte vom Meer und einem erfrischenden Bad in absoluter Privatsphäre und Ruhe.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Ein besonderer Wert dieser Villa ist der private Bootsanleger direkt vor dem Haus, der jederzeit einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Dieser seltene Vorteil bietet absolute Freiheit auf dem Wasser und macht die Villa zur idealen Wahl für Wassersportbegeisterte, die luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Leben am Meer verbinden möchten.

Neben der Villa befindet sich ein separates, modernes und gut ausgestattetes Apartment mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als ruhiger Arbeitsbereich. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, die sich durch modernes Design und Funktionalität auszeichnet, einem Büro, das eine ruhige Arbeitsumgebung bietet, und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das gesamte Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.

Die Villa ist komplett umzäunt und mit einer modernen Alarmanlage sowie einem ferngesteuerten Aluminiumtor ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Am Eingang zum Garten befindet sich eine 55 m große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge.

Diese Villa bietet die seltene Gelegenheit, direkt am Meer zu wohnen mit eigenem Zugang zum Strand und einem Bootsliegeplatz in einer ruhigen Umgebung, die wahre Freiheit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität bietet.

Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ID CODE: 16202

Hanadi Jurjević dipl.oec
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