Einfamilienhaus 177 m², Hlebine

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 177 m2, erbaut im Jahr 1971, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.623 m2. Das Haus wurde im Jahr 2022 erweitert und verfügt über eine Benutzungsbewilligung basierend auf der Baugenehmigung, was eine ordnungsgemäße Dokumentation und die Möglichkeit des Kaufs über eine Finanzierung sicherstellt.

Zum Haus gehören außerdem zusätzliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.489 m2, die räumlich an den Hof angrenzen, wodurch die Gesamtfläche des Grundstücks beeindruckende 5.112 m2 beträgt – ideal für Garten, Obstgarten, Erholung oder zusätzliche Einrichtungen.

Aufteilung und Räume:

- insgesamt 7 Räume


- 2 Schlafzimmer


- Küche


- Esszimmer mit Wohnzimmer


- 3 Abstellräume


- Keller mit einer Nettowohnfläche von 13,67 m2


- Wirtschaftsgebäude 150 m²



Infrastruktur und Ausstattung:

- Gasheizung (neuer Boiler)


- Städtische Wasserversorgung und Strom


- Brunnen (derzeit nicht in Betrieb, Möglichkeit der Wiederinbetriebnahme besteht)


- Fäkaliengrube


- Städtische Kanalisation bis zum Hof verlegt (nicht angeschlossen)



Lage und nahegelegene Einrichtungen:

- Apotheke – 100 m


- Buslinie Richtung Koprivnica – in unmittelbarer Nähe


- Bahnlinie Koprivnica – Zagreb


- NTL Geschäft – 400 m


- Fußballplatz – 290 m


- Kirche – 500 m


- Grundschule – 350 m


- Kindergarten – 1,5 km



Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage, ideal für das Familienleben, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Geschäftspolitik:
Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Prozess zu gewährleisten.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte gerne.

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Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb

Rotonda centar, 2. Stock