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Einfamilienhaus 152 m², ausgezeichneter Zustand, Vrsi
€ 650.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 16.01.2026
Beschreibung
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Referenz: K348
Kroatien, Zadar, Vrsi – Geräumiges modernes Haus mit Pool, Kamin und Garage, 152 m² Wohnfläche
Modernes Einfamilienhaus mit Infinity-Pool und hochwertiger Ausstattung – Vrsi
Objektbeschreibung
Dieses moderne, voll ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Haustechnik und einen privaten Außenbereich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Vrsi und ist ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für anspruchsvolle touristische Vermietung.
Die Kombination aus Wärmepumpe, Heizkörpern und Kamin ist ein klarer Vorteil: gleichmäßige, angenehme Wärme im gesamten Haus sowie zusätzlich eine behagliche und warme Atmosphäre in den kühleren Monaten.
Außenbereich – Privatsphäre und Lebensqualität
Der private Innenhof bildet das Herz des Hauses:
- großer Infinity-Pool
- Kinderpool mit Wasserfall
- großzügige Sonnenterrassen
- Konoba mit gemauertem Grill, Bar und ausreichend Platz für einen großen Esstisch
Ideal für Familien, Gäste und gemütliche Abende.
Hier wirkt nichts beengt oder improvisiert.
Raumaufteilung
Unteres Geschoss (UG)
- 2 große Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich, mit direktem Ausgang auf die Terrasse
- heller, funktionaler Grundriss mit kurzen Wegen
Oberes Geschoss (OG)
- 4 Schlafzimmer
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- großer Balkon mit Platz für eine Sitzgarnitur
Die Aufteilung ist logisch, familiengerecht und ideal auch für größere Familien.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Vrsi, einem authentischen Ort in der Region Zadar. Vrsi ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an umliegende Orte wie Nin und die Stadt Zadar. Der Ort ist ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, dabei aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten. Vrsi ist kein überfülltes Touristenzentrum, sondern eine stabile und angenehme Lage mit langfristigem Wohn- und Investitionspotenzial.
Ausstattung und Parkmöglichkeiten
- Wärmepumpe + Heizkörper
- Kamin
- voll möbliert und ausgestattet
- Garage
- 4 zusätzliche Parkplätze innerhalb des Grundstücks
- Eingangsbereich mit großzügigem Flur
Parkmöglichkeitssituation: Nicht vergleichbar mit vielen Immobilien an der Küste.
Ein ehrlich starkes Haus, das durch Technik, Raumaufteilung und Außenbereich überzeugt. Ohne überflüssige Elemente, sondern als durchdachte Einheit mit echter Wohnqualität – geeignet für ganzjährige Nutzung und verschiedene Zwecke.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Kontakt:
Mirko Kedenburg
+385 95 34 90 557
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Objektbeschreibung
Dieses moderne, voll ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Haustechnik und einen privaten Außenbereich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Vrsi und ist ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für anspruchsvolle touristische Vermietung.
Die Kombination aus Wärmepumpe, Heizkörpern und Kamin ist ein klarer Vorteil: gleichmäßige, angenehme Wärme im gesamten Haus sowie zusätzlich eine behagliche und warme Atmosphäre in den kühleren Monaten.
Außenbereich – Privatsphäre und Lebensqualität
Der private Innenhof bildet das Herz des Hauses:
- großer Infinity-Pool
- Kinderpool mit Wasserfall
- großzügige Sonnenterrassen
- Konoba mit gemauertem Grill, Bar und ausreichend Platz für einen großen Esstisch
Ideal für Familien, Gäste und gemütliche Abende.
Hier wirkt nichts beengt oder improvisiert.
Raumaufteilung
Unteres Geschoss (UG)
- 2 große Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich, mit direktem Ausgang auf die Terrasse
- heller, funktionaler Grundriss mit kurzen Wegen
Oberes Geschoss (OG)
- 4 Schlafzimmer
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- großer Balkon mit Platz für eine Sitzgarnitur
Die Aufteilung ist logisch, familiengerecht und ideal auch für größere Familien.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Vrsi, einem authentischen Ort in der Region Zadar. Vrsi ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an umliegende Orte wie Nin und die Stadt Zadar. Der Ort ist ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, dabei aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten. Vrsi ist kein überfülltes Touristenzentrum, sondern eine stabile und angenehme Lage mit langfristigem Wohn- und Investitionspotenzial.
Ausstattung und Parkmöglichkeiten
- Wärmepumpe + Heizkörper
- Kamin
- voll möbliert und ausgestattet
- Garage
- 4 zusätzliche Parkplätze innerhalb des Grundstücks
- Eingangsbereich mit großzügigem Flur
Parkmöglichkeitssituation: Nicht vergleichbar mit vielen Immobilien an der Küste.
Ein ehrlich starkes Haus, das durch Technik, Raumaufteilung und Außenbereich überzeugt. Ohne überflüssige Elemente, sondern als durchdachte Einheit mit echter Wohnqualität – geeignet für ganzjährige Nutzung und verschiedene Zwecke.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Kontakt:
Mirko Kedenburg
+385 95 34 90 557
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mirko@cro-living.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mirko Kedenburg. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 152 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, ofenheizung
- Klimaanlage
- Eigenständig
Andere Merkmale
- Jardin privé et collectif
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 650.000
- Preis pro m²
- 4.276 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
B
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Mirko Kedenburg
