Einfamilienhaus Okrug Gornji, Okrug

Luxuriöse Villa V11 mit Pool und Meerblick – Čiovo, Okrug Gornji

In ruhiger und diskreter Lage in Okrug Gornji, im Ortsteil Planikovica auf der Insel Čiovo, entsteht eine moderne Villa für anspruchsvolle Käufer, die Eleganz, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil miteinander verbinden möchten. Nur 80 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Luxus, natürlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.

Das architektonisch zeitgemäße Projekt ist Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage mit vier freistehenden Villen und drei kleineren Doppelhäusern auf einer Gesamtfläche von 5.717 m². Die Gestaltung gewährleistet Ruhe, Privatsphäre und offene Ausblicke, mit besonderem Fokus auf Wohnqualität und Leben im Freien.

Das Grundstück mit einer Fläche von 452 m² ist sanft von Süden nach Norden geneigt und ermöglicht einen freien Blick auf das Meer. Die Lage der Villa vermittelt ein Gefühl von Rückzug, ohne abgeschieden zu sein. Trogir, der Flughafen Split sowie die Stadt Split sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was diese Immobilie ideal für den dauerhaften Wohnsitz, den Urlaub oder als Investition macht.

Die Villa ist auf drei Ebenen konzipiert und legt besonderen Wert auf Großzügigkeit, Funktionalität und Komfort. Sie verfügt über ein flaches, nicht begehbares Dach. Die gesamte Bruttobaufläche beträgt 222,64 m², ergänzt durch ein Nebengebäude, während die Nettowohnfläche 192,32 m² beträgt.

Raumaufteilung nach Etagen

Erdgeschoss – 67,13 m²
Eingangsbereich, zwei Gäste-WCs, großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Abstellraum sowie Technikraum.

Obergeschoss – 64,47 m²
Treppenhaus und Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Loggia und Balkon.

Dachgeschoss – 57,52 m²
Treppenhaus und Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse und nicht überdachter Balkon.

Nebengebäude
Abstell-/Waschraum und Technikraum – insgesamt 3,20 m².

Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die höchsten Wohnkomfort, modernes Design und einen gehobenen Lebensstil in einer der begehrtesten Regionen Mitteldalmatiens suchen.

Die Insel Čiovo, in unmittelbarer Nähe zur UNESCO-geschützten Altstadt von Trogir, begeistert mit unberührter Natur, kristallklarem Meer, malerischen Stränden und Buchten sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene. Der mediterrane Lebensstil ist hier in jedem Detail spürbar.