Einfamilienhaus Okrug Gornji, Okrug

Luxusvilla V8 mit Pool und Meerblick – Čiovo, Okrug Gornji

In ruhiger und diskreter Lage in Okrug Gornji, im Gebiet Planikovica, hat der Bau einer modernen Villa begonnen, die für all jene konzipiert ist, die eine Verbindung aus Eleganz, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil suchen. Nur 80 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Balance zwischen Luxus, natürlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.

Das moderne Architekturprojekt befindet sich innerhalb eines sorgfältig geplanten Komplexes mit vier freistehenden Villen und drei kleineren Doppelhäusern auf einer Gesamtfläche von 5.717 m². Die Anlage ist so gestaltet, dass Ruhe, Privatsphäre und offene Ausblicke gewährleistet sind, mit besonderem Fokus auf Lebensqualität und Aufenthalt im Freien.

Das Baugrundstück mit einer Fläche von 455 m², leicht von Süden nach Norden geneigt, ermöglicht einen freien Meerblick. Die Lage der Villa vermittelt Abgeschiedenheit ohne Isolation. Trogir, der Flughafen Split und die Stadt Split sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was diese Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Investition macht.

Die Villa wurde mit Fokus auf Großzügigkeit, Funktionalität und Komfort entworfen und erstreckt sich über drei Etagen mit einem flachen, nicht begehbaren Dach. Die gesamte Bruttobaufläche beträgt 218,61 m² inklusive eines zusätzlichen Nebengebäudes, während die Nettowohnfläche 182,53 m² beträgt.

Aufteilung nach Etagen:

Erdgeschoss – 62,59 m²
Flur, zwei WCs, großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Abstellraum, Wasch-/Abstellraum sowie Technikraum.

Erstes Obergeschoss – 65,13 m²
Treppenhaus und Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon.

Zweites Obergeschoss – 54,81 m²
Treppenhaus und Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, überdachte Terrasse, offene Terrasse und Balkon.

Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die hohen Wohnkomfort, modernes Design und einen anspruchsvollen Lebensstil in einer der begehrtesten Regionen Mitteldalmatiens suchen.

Die Insel Čiovo, in unmittelbarer Nähe der historischen UNESCO-geschützten Stadt Trogir, begeistert mit natürlicher Schönheit, kristallklarem Meer, malerischen Stränden und Buchten sowie einem reichen gastronomischen und kulturellen Angebot. Der mediterrane Lebensstil ist hier in jedem Detail spürbar – von Spaziergängen am Meer bis hin zu aktiven Momenten in der Natur.