Einfamilienhaus 310 m², Sveti Petar u Šumi

ISTRIEN SVETI PETAR U ŠUMI

Wunderschöne Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück!

In ruhiger und wunderschöner Lage im Herzen Istriens befindet sich diese beeindruckende Villa, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und modernem Komfort bietet. Umgeben von alten Wäldern, Weinbergen und viel Grün, auf einer sanft hügeligen Hochebene in einem ruhigen Weiler gelegen, ist die Villa diskret vor Blicken geschützt und dennoch hervorragend mit allen Teilen Istriens verbunden. Sveti Petar u Šumi, eine der außergewöhnlichsten Ortschaften Istriens, ist bekannt für seine verstreut liegenden Häuser, Trockenmauern und die authentische Atmosphäre, die hier bis heute lebendig ist.

Die Villa wurde in elegantem Stil mit mehreren geneigten Dächern auf unterschiedlichen Ebenen errichtet und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.273 m, umgeben von Trockenmauern und mächtigen Eichen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 310 m, davon 280 m Nettowohnfläche ohne Terrassen, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Holzofen, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zu einem überdachten Balkon), ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich der Heizraum mit Wärmepumpe (Daikin), ein Lagerraum, ein für Wellness oder Sauna vorgesehener Bereich sowie ein weiterer multifunktionaler Raum befinden, der als Spielzimmer, Taverne oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung über die Wärmepumpe installiert, die Kühlung erfolgt über fünf Klimageräte (Mitsubishi). Innenausbau, Bodenbeläge und Möbel sind hochwertig ausgeführt, mit Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik.

Der großzügige Garten wird von einem 12 x 5 Meter großen Swimmingpool mit Massagebank dominiert, der mit Glasmosaik ausgekleidet ist. Eine 170 m große, gepflasterte Liegefläche aus rutschfester weißer Keramik lädt zum Sonnenbaden ein. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Terrasse mit vorbereiteten Strom- und Wasseranschlüssen, ideal für eine zukünftige Sommerküche und gesellige Stunden im Freien. Mehrere Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, das vollständig von Trockenmauern eingefasst ist.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer bezugsfertigen Luxusimmobilie in außergewöhnlicher Lage mit absoluter Privatsphäre und Ruhe.

Ideal als private Residenz oder als Investition für hochwertige touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte +385/99/320-0011 an.

ID CODE: 16333

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
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