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Wohnung zweite Etage, Centar, Opatija
€ 1
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 21.01.2026
Beschreibung
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Referenz: 44614
OPATIJA, ZENTRUM Kapitalanwesen in einer historischen Villa
OPATIJA, ZENTRUM Kapitalanlage in einer historischen Villa
Im Herzen von Opatija, in einer repräsentativen historischen Villa, befindet sich eine äußerst seltene Immobilie, die prestigeträchtige Lage, architektonisches Erbe und hohes Investitionspotenzial vereint. Solche Immobilien sind äußerst selten auf dem Markt und weisen langfristig ein stabiles Wertwachstum auf.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten, aber funktional komplementären Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit ca. 100 m befindet sich im zweiten Obergeschoss der Villa und ist klassisch und repräsentativ gestaltet. Drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit freiem Meerblick machen diese Einheit ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, aber auch für die touristische Vermietung.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 40 m befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer. Dieser Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als separate Einheit zur Kurz- oder Langzeitvermietung, als Gästeunterkunft oder zur diskreten Erweiterung des Anlagepotenzials der Immobilie.
Die Lage ist ein entscheidender Wertfaktor. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit extrem begrenztem Angebot und konstant hoher Nachfrage, insbesondere im Premium- und Langzeitmietsegment. Die unmittelbare Nähe zum Meer, der gepflegten Küstenpromenade, dem Strand und der vollständigen städtischen Infrastruktur ermöglicht eine hohe Auslastung das ganze Jahr über, mit stabilen Einnahmen und minimalem Betriebsrisiko.
Dank der Kombination aus historischem Kontext, zentraler Lage und der Möglichkeit einer Doppelnutzung stellt diese Immobilie eine rationale und sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der nördlichen Adria dar. Sie richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit dauerhaftem Wert, klarem Vermietungspotenzial und langfristigem Kapitalschutz suchen.
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website abrufbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44614
Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Im Herzen von Opatija, in einer repräsentativen historischen Villa, befindet sich eine äußerst seltene Immobilie, die prestigeträchtige Lage, architektonisches Erbe und hohes Investitionspotenzial vereint. Solche Immobilien sind äußerst selten auf dem Markt und weisen langfristig ein stabiles Wertwachstum auf.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten, aber funktional komplementären Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit ca. 100 m befindet sich im zweiten Obergeschoss der Villa und ist klassisch und repräsentativ gestaltet. Drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit freiem Meerblick machen diese Einheit ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, aber auch für die touristische Vermietung.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 40 m befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer. Dieser Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als separate Einheit zur Kurz- oder Langzeitvermietung, als Gästeunterkunft oder zur diskreten Erweiterung des Anlagepotenzials der Immobilie.
Die Lage ist ein entscheidender Wertfaktor. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit extrem begrenztem Angebot und konstant hoher Nachfrage, insbesondere im Premium- und Langzeitmietsegment. Die unmittelbare Nähe zum Meer, der gepflegten Küstenpromenade, dem Strand und der vollständigen städtischen Infrastruktur ermöglicht eine hohe Auslastung das ganze Jahr über, mit stabilen Einnahmen und minimalem Betriebsrisiko.
Dank der Kombination aus historischem Kontext, zentraler Lage und der Möglichkeit einer Doppelnutzung stellt diese Immobilie eine rationale und sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der nördlichen Adria dar. Sie richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit dauerhaftem Wert, klarem Vermietungspotenzial und langfristigem Kapitalschutz suchen.
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website abrufbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44614
Denis Kaštelan
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Mob: +385 91 950 4277
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Denis Kaštelan. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2 etage
- Fläche
- 140 m²
- Zimmer
- 5+
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 1
- Preis pro m²
- 0 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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Denis Kaštelan
