Einfamilienhaus 148 m², neu, Žminj

ISTRIEN, ŽMINJ MODERNE VILLA MIT POOL

In ruhiger istrischer Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Žminj, befindet sich diese neu erbaute moderne Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.355 m. Umgeben von unberührter Natur bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe sowie eine hervorragende Erreichbarkeit der bekanntesten Destinationen Istriens wie Rovinj, Poreč und Pula.

Das architektonische Konzept basiert auf einem zeitgemäßen Ansatz mit klar definierten Linien und dezent eingesetzten, hochwertigen Details. Der Innenraum wurde mit klarem Fokus auf Funktionalität, räumliche Ausgewogenheit und viel Tageslicht gestaltet. Das Zentrum der Villa bildet ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenessbereich und Grill bietet, ausgerichtet auf den Pool und das umliegende Grün.

Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Poolterrasse.

Der Außenbereich ist sorgfältig für Aufenthalt und Entspannung gestaltet und umfasst einen Swimmingpool mit einer Fläche von 30 m, eine Außendusche sowie ein separates Außen-WC.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage: ca. 40 km vom Flughafen Pula, 90 km vom Flughafen Triest, 150 km von Ljubljana und 220 km von Zagreb entfernt. Dank ihrer Lage, der Bauqualität und des modernen Konzepts ist die Villa bereits erfolgreich in der touristischen Vermietung etabliert und daher auch aus Investitionssicht besonders interessant.

Diese Villa stellt eine durchdachte Kombination aus moderner Architektur, mediterranem Umfeld und langfristigem Wert dar eine diskrete, aber ausgesprochen hochwertige Wahl zur Eigennutzung oder als sichere Investition in eine Immobilie der gehobenen Kategorie.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne eine Beratung in deutscher Sprache ist möglich.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
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Denis Kaštelan
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