Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Novigrad

Istrien, NovigradModerne Wohnung im 2. Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen zu verkaufen.Das Wohngebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad, nur 700 m von den ersten Stränden und dem Yachthafen sowie 1000 m vom Zentrum entfernt.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsraum, einer Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.Die Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf die Stadt und das Meer.Die Heizung und Kühlung erfolgt in allen Räumen über eine Inverter-Klimaanlage und im Badezimmer ist elektrische Fußbodenheizung vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.Es werden hochwertige PVC-Zimmerei mit Aluminiumjalousien eingebaut, einbruch- und feuersichere Eingangstüre, erstklassige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sowie hochwertige Sanitäranlagen und eingebaute Spülkasten eingebaut. Das Gebäude hat eine Fassadenwärmedämmung von 10 cm.Voraussichtlich Ende der Wohnung im Frühjahr 2025.Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grundsteuer an, da der Verkäufer dem Mehrwertsteuersystem unterliegt.Diese Wohnung ist eine ideale Lösung für die Wohnungsfrage oder als Investition für touristische Zwecke.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.