Vierzimmerwohnung zweite Etage, Nova Ves - Gupčeva zvijezda, Zagreb

Im Herzen von Zagreb, an einer einzigartigen Lage oberhalb des Marktes Dolac und nur wenige Schritte vom Ban-Jelačić-Platz entfernt, wird eine bürgerliche Wohnung mit einer Fläche von 127 m² zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im 2. Stock eines beeindruckenden Gebäudes aus dem Jahr 1936, entworfen vom renommierten Architekten Ignjat Fischer, und ist Teil des Geschäfts- und Wohnkomplexes Arko Hercog. In unmittelbarer Nachbarschaft lebte auch Marija Jurić Zagorka, was den kulturellen Wert dieser Adresse zusätzlich unterstreicht.

Das Gebäude wurde 2024 vollständig renoviert. Ein neues Dach wurde installiert, die Fassade erneuert und ein Aufzug eingebaut. Die Konstruktion ist aus Stahlbeton und hat bei dem Erdbeben keinerlei Schäden erlitten, was für die außergewöhnliche Bauqualität spricht.

Die Wohnung ist derzeit bereit zur Adaptierung, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Raumes ermöglicht. Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, ein Salon als zentralen Raum, drei große Zimmer in Reihe mit Blick auf Dolac und die Tkalčićeva-Straße, eine geräumige Küche mit Ausgang zu einem kleinen Balkon, ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Deckenhöhe von 317 cm betont den Altstadtcharakter und verleiht zusätzliche Großzügigkeit.

Die Aussicht aus der Wohnung ist eines ihrer größten Besonderheiten und es ist selten, eine solche Szenerie im Zentrum Zagrebs zu finden. Die Ausrichtung nach Ost, Süd und West sorgt den ganzen Tag über für reichlich Licht. Die Heizung ist eine Etagen-Gasheizung.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die historischen Charme, eine unglaubliche Lage und ein starkes Potenzial für eine personalisierte Renovierung vereint. Ideal für urbanes Wohnen, ein repräsentatives Büro oder eine wertbeständige Investition.

Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.