Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit Projekt – Debeljak bei Sukošan, Kroatien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 617 m2 in Debeljak bei Sukošan, inklusive eines bereits erstellten Bauprojekts. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Ferienhauses in ruhiger Umgebung und gleichzeitig mit sehr guter Anbindung an Zadar und die Küste.

Das geplante Bauprojekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur aus. Vorgesehen ist eine Wohnfläche von 130,70 m2 sowie eine Loggia mit 16,70 m2, die den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight stellt der geplante Pool mit ca. 40 m2 dar, der der Immobilie einen ausgeprägten Freizeit- und touristischen Charakter verleiht. Zusätzlich ist im Außenbereich eine Außenküche vorgesehen, ideal für geselliges Beisammensein und zum Genießen des mediterranen Klimas.

Projekt- und Grundstücksdaten

- Grundstücksfläche: 617 m2


- Baugrundstück mit geplantem Projekt


- Geplante Wohnfläche: 130,70 m2


- Loggia: 16,70 m2


- Pool: ca. 40 m2


- Geplante Außenküche


- Moderne Architektur und funktionaler Grundriss



Wichtiger Hinweis zum Projektstatus

Das bestehende Bauprojekt ist für die Einreichung bei der zuständigen Behörde vorgesehen. Für den Baubeginn ist die Einholung einer Baugenehmigung erforderlich, die im Rahmen des Projekts beantragt werden muss. Dadurch wird dem Käufer die Möglichkeit gegeben, individuelle Anpassungen des Projekts vor der Erteilung der endgültigen Genehmigung vorzunehmen.

Nutzung und Potenzial

Die Kombination aus Baugrundstück und fertigem Projekt stellt eine erhebliche Zeit- und Planungsersparnis dar. Die Immobilie eignet sich besonders für:

- private Käufer, die einen modernen Neubau realisieren möchten


- Investoren, die ein Ferienhaus mit Pool und Außenküche planen


- Käufer, die das bestehende Projekt mit Anpassungsmöglichkeiten nutzen möchten



In der Region Sukošan / Debeljak besteht eine stabile Nachfrage nach modernen Neubauten, sowohl für den Eigenbedarf als auch für touristische Vermietung.

Lage – Debeljak bei Sukošan

Debeljak ist ein ruhiger und gepflegter Ort im Hinterland von Sukošan und gehört zur Region Zadar. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Meer, die Marina Dalmacija, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Flughafen Zadar sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist gleichermaßen für Einheimische, Rückkehrer und internationale Käufer interessant.

Dieses Baugrundstück mit Projekt in Debeljak bei Sukošan bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines modernen Hauses mit Pool und Außenküche an attraktiver Lage. Die Kombination aus Grundstücksgröße, qualitativ hochwertigem Projekt und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant.

Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zum Projekt zur Verfügung oder vereinbare für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
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