Einfamilienhaus 247 m², neu, Primošten

LUXUSHAUS IM BAU MIT MEERBLICK – BILO (PRIMOŠTEN), 160 M VOM STRAND ENTFERNT

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Bau, gelegen in Bilo – Primošten, einem der begehrtesten und ruhigeren Gebiete der Region Primošten. Bilo ist bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Kiesstrände und authentische mediterrane Atmosphäre, was diesen Standort ideal sowohl für luxuriöses Wohnen als auch als Investition in hochwertige touristische Vermietung macht. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Die Immobilie befindet sich nur 160 Meter vom Meer und dem wunderschönen Strand entfernt, direkt oberhalb der Adriamagistrale auf einer erhöhten Position, die einen offenen, dauerhaften und ungestörten Panoramablick auf das Meer gewährleistet.

GRUNDEIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE

- Grundstücksfläche: 421 m2


- Stockwerk: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss


- Gesamte Bruttogeschossfläche: 247,80 m2


- Nettowohnfläche mit Terrassen: ca. 207,40 m2


- Nützliche Nettowohnfläche (NNF): ca. 194 m2


- Geplantes privates Schwimmbad im Garten


- Zwei private Parkplätze



RAUMAUFTEILUNG

Keller – Wellness- & Freizeitbereich:
Das Kellergeschoss ist als Raum zur Entspannung, Erholung und privatem Wellnessbereich konzipiert, was den Wert und die Exklusivität der Immobilie erheblich steigert.
– Großzügiger Raum für gemeinsames Beisammensein und Entspannung
– Zwei weitere Räume, davon:
• in einem ist die Vorbereitung für einen Jacuzzi vorgesehen
• im anderen, wo sich der Technikraum befindet, ist die Vorbereitung für eine Sauna vorgesehen

Dieses Geschoss bietet ein außergewöhnliches Potenzial zur Schaffung eines privaten Spa-Bereichs im eigenen Zuhause, eine Seltenheit auf dem Markt in dieser Zone.

Erdgeschoss:
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Badezimmer
– Eingangsbereich und Treppenhaus
– Terrasse

Obergeschoss:
– Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
– Ankleideraum
– Flur und Treppenhaus
– Zwei Terrassen mit Meerblick

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG

- Hochwertige Stahlbetonkonstruktion


- Wärmedämmfassade (ETICS-System) mit Endbeschichtung aus flüssiger Korkschicht (thermisch, wasser- und schallisolierend)


- PVC-Außentüren und -fenster mit Isolierverglasung und Rollläden


- Elektrische Fußbodenheizung in allen Badezimmern


- Inverter-Klimageräte für Heizung und Kühlung


- Anschlüsse an das öffentliche Netz: Strom, Wasser und Telekommunikation


- Entwässerung über wasserdichten Sammelgrube (bis zum Bau der öffentlichen Kanalisation)



Voraussichtliche Fertigstellung: bis Ende Sommer.

Dank der ausgezeichneten Mikrolage, Meeressnähe, offenem Blick, geplantem Pool sowie integriertem Wellnesskonzept (Jacuzzi und Sauna) stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit im Segment der Luxusimmobilien dar. Ideal für exklusiven privaten Gebrauch, aber auch als hochwertiges Objekt für touristische Vermietung mit ausgeprägtem Investitionspotenzial.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags sowie der Beglaubigung dieser beim Notar.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler