Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Poreč – Erdgeschosswohnung mit Garten in moderner NeubauanlageIn attraktiver Lage in Poreč, in einem Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 67,15 m² zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, Komfort und Qualität – ideal für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung.Die Wohnung besteht aus:Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern – eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenem Garten, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse und Garten.Zur Wohnung gehört ein Garten von 100 m².Die Wohnung wird über Fan-Coils mit Wärmepumpe beheizt und gekühlt, zusätzlich wird im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert.Die Bodenbeläge werden aus hochwertiger italienischer Keramik gefertigt – der Käufer kann in dieser Bauphase das Material selbst auswählen.Alle Öffnungen werden mit elektrischen Aluminiumrollläden in Anthrazitfarbe ausgestattet, und das Gebäude erhält eine 10 cm dicke Wärmedämmung für erhöhte Energieeffizienz.Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben.Der Bauträger verwendet ausschließlich hochwertige Materialien, die Langlebigkeit, Ästhetik und zusätzlichen Komfort gewährleisten.Dank der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, zur Stadt und zum Meer ist diese Immobilie eine ideale Wohnlösung oder eine sichere Investition.✅ Geplante Fertigstellung: Ende 2025✅ Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer – Preis inklusive MwSt.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.