1/28
Dreizimmerwohnung erste Etage, Gajnice, Zagreb
€ 320.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 19.01.2026
Beschreibung
This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
Referenz: S542
GELEGENHEIT! 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, GARAGE, 2 ABSTELLRÄUMEN UND EINEM STÜCK GARTEN
SCHAUEN SIE SICH DEN VIRTUELLEN RUNDGANG UND DAS IMMOBILIENVIDEO AN!
Zum Verkauf steht eine schöne, geräumige und möblierte Vierzimmerwohnung mit Garage, 2 eigenen Außenstellplätzen sowie einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf Grünflächen und die Stadt in der Ferne.
Die Wohnung verfügt über 108 m² Wohnfläche innen, insgesamt mit Balkon, Garten, Schuppen, Garage und 2 Außenstellplätzen beträgt die berechnete/verkaufsfähige Fläche der Immobilie 128 m². Diese 128 m² sind auch als reines Eigentumswohnungseigentum ohne Belastungen im Grundbuch eingetragen.
Die Wohnung ist zweigeschossig gelegen im 1. und 2. Stock/Dachgeschoss eines kleineren Neubaugebäudes (Baujahr 2002) mit insgesamt 3 Wohnungen, das heißt 2 Wohnungen pro Treppenhaus. Sie befindet sich an einer begehrten Lage – in der Bišćanov put Straße, einer kleineren und ruhigeren Nebenstraße, die auf die Medpotoki Straße führt, an der demnächst ein neuer Unterführungstunnel gebaut wird, der den Verkehr in Süd-Nord-Richtung beschleunigen und entlasten soll. An derselben Straße befindet sich eine Bushaltestelle (300 m entfernt).
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, von dem man auf den wunderschönen von Grün umgebenen Balkon gelangt, der in Zagreb wirklich selten ist; außerdem 2 Schlafzimmer + ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zwei großen Betten; ein Bad mit WC, das vor 2 Jahren neu renoviert wurde; sowie einem Kellerabstellraum mit ca. 3 m².
DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE GARAGE UND SOGAR 2 EIGENE AUSSENSTELLPLÄTZE!!!
DAS IST EINE AUSGEZEICHNETE CHANCE FÜR EINE JUNGE FAMILIE, DIE WÄCHST UND EIN ODER ZWEI WEITERE ZIMMER BRAUCHT ODER FÜR JEDEN, DER MEHR PLATZ SUCHT UND RUHE, STILLE UND GRÜN IN DER UMGEBUNG, SICHEREN PARKPLATZ, EINEN KLEINEN GARTEN ZUM PFLANZEN ODER FÜR DEN HAUSTIERHALTER, DER SEINEN LIEBLING DRAUSSEN LASSEN MÖCHTE, OHNE SICH BETROGEN ZU FÜHLEN, WEIL ER ZU VIEL FÜR DIE WOHNFLÄCHE BEZAHLT HAT!
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Vor 3 Jahren wurde ein neuer Brennwert-Gasboiler (moderner Typ ohne Gasleckgefahr) sowie neue Gasleitungen installiert. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Außenelemente sind aus PVC mit Rollläden.
SCHAUEN SIE SICH DEN VIRTUELLEN RUNDGANG UND DAS IMMOBILIENVIDEO AN!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag 9:00 - 18:00 Uhr
SCHAUEN SIE SICH DAS VIDEO UND DEN VIRTUELLEN RUNDGANG DER IMMOBILIE AN!
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten und weitere notwendige Begleitmaßnahmen.
Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.
Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.
BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:
**KREDITVERMITTLUNG:**
Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!
**IMMOBILIENANPASSUNGEN**
In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!
**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**
Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen bewährter Architekten an!
**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**
Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!
Zum Verkauf steht eine schöne, geräumige und möblierte Vierzimmerwohnung mit Garage, 2 eigenen Außenstellplätzen sowie einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf Grünflächen und die Stadt in der Ferne.
Die Wohnung verfügt über 108 m² Wohnfläche innen, insgesamt mit Balkon, Garten, Schuppen, Garage und 2 Außenstellplätzen beträgt die berechnete/verkaufsfähige Fläche der Immobilie 128 m². Diese 128 m² sind auch als reines Eigentumswohnungseigentum ohne Belastungen im Grundbuch eingetragen.
Die Wohnung ist zweigeschossig gelegen im 1. und 2. Stock/Dachgeschoss eines kleineren Neubaugebäudes (Baujahr 2002) mit insgesamt 3 Wohnungen, das heißt 2 Wohnungen pro Treppenhaus. Sie befindet sich an einer begehrten Lage – in der Bišćanov put Straße, einer kleineren und ruhigeren Nebenstraße, die auf die Medpotoki Straße führt, an der demnächst ein neuer Unterführungstunnel gebaut wird, der den Verkehr in Süd-Nord-Richtung beschleunigen und entlasten soll. An derselben Straße befindet sich eine Bushaltestelle (300 m entfernt).
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, von dem man auf den wunderschönen von Grün umgebenen Balkon gelangt, der in Zagreb wirklich selten ist; außerdem 2 Schlafzimmer + ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zwei großen Betten; ein Bad mit WC, das vor 2 Jahren neu renoviert wurde; sowie einem Kellerabstellraum mit ca. 3 m².
DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE GARAGE UND SOGAR 2 EIGENE AUSSENSTELLPLÄTZE!!!
DAS IST EINE AUSGEZEICHNETE CHANCE FÜR EINE JUNGE FAMILIE, DIE WÄCHST UND EIN ODER ZWEI WEITERE ZIMMER BRAUCHT ODER FÜR JEDEN, DER MEHR PLATZ SUCHT UND RUHE, STILLE UND GRÜN IN DER UMGEBUNG, SICHEREN PARKPLATZ, EINEN KLEINEN GARTEN ZUM PFLANZEN ODER FÜR DEN HAUSTIERHALTER, DER SEINEN LIEBLING DRAUSSEN LASSEN MÖCHTE, OHNE SICH BETROGEN ZU FÜHLEN, WEIL ER ZU VIEL FÜR DIE WOHNFLÄCHE BEZAHLT HAT!
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Vor 3 Jahren wurde ein neuer Brennwert-Gasboiler (moderner Typ ohne Gasleckgefahr) sowie neue Gasleitungen installiert. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Außenelemente sind aus PVC mit Rollläden.
SCHAUEN SIE SICH DEN VIRTUELLEN RUNDGANG UND DAS IMMOBILIENVIDEO AN!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag 9:00 - 18:00 Uhr
SCHAUEN SIE SICH DAS VIDEO UND DEN VIRTUELLEN RUNDGANG DER IMMOBILIE AN!
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten und weitere notwendige Begleitmaßnahmen.
Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.
Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.
BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:
**KREDITVERMITTLUNG:**
Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!
**IMMOBILIENANPASSUNGEN**
In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!
**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**
Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen bewährter Architekten an!
**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**
Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!
Merkmale
- Art
- Wohnung | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 128 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Heizung
- Zentralheizung, heizkörper
Andere Merkmale
- Jardin privé et collectif
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 320.000
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2002Heizung
Zentralheizung, heizkörperEnergieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Virtuelle Tour
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+26
Zusätzliche Optionen
