Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagreb

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Wir verkaufen eine geräumige Bürgerwohnung mit vier Zimmern und hohen Decken sowie einen zugehörigen Gewerberaum mit einer Fläche von ca. 15 m². Die Immobilien befinden sich nebeneinander im 1. Stock eines Wohngebäudes in der Palmotićeva Straße. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einem Esszimmer mit Küche, 2 Badezimmern mit WC sowie einem separaten WC. Zur Wohnung gehört zudem eine Abstellkammer im Keller sowie ZWEI Außenstellplätze im Hof des Gebäudes.



Das Gebäude wurde nach dem ersten Erdbeben im Jahr 2020 durch Selbstsanierung umfassend renoviert. Das Treppenhaus wurde mit Stahlbeton verstärkt und stabilisiert, und der hintere Innenhof wurde gestaltet, wo Parkplätze geschaffen wurden. Bereits zuvor wurden ein neues Dach und eine neue Vorderfassade angebracht.



Top-Lage, nur wenige Gehminuten vom Ban-Jelačić-Platz, dem öffentlichen Nahverkehr und allen relevanten Einrichtungen entfernt. DIE WOHNUNG IST IDEAL FÜR JEMANDEN, DER DAS LEBEN IM STADTZENTRUM SCHÄTZT ODER FÜR VERMieter FÜR TAGESVERMIETUNG! ES IST MÖGLICH, AUS DER WOHNUNG ZWEI KLEINERE WOHNUNGEN FÜR DIE TAGESVERMIETUNG ZU MACHEN! FRAGEN SIE DEN MAKLER NACH DETAILS!

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere notwendige Begleitmaßnahmen.

Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne vertrauensvoll zur Verfügung!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.



BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die nächsten Schritte informieren!



**IMMOBILIENANPASSUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!



**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen bewährter Architekten an!



**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**

Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!