Büro zur Verkauf

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Wir verkaufen Büroflächen mit einer Fläche von 141 m², die in Wirklichkeit eine großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit AUSSENPARKPLATZ sind. Der Raum ist ideal als Bürofläche für „ruhige“ Tätigkeiten wie Architekturbüro, Anwaltskanzlei, Notarbüro, Agenturbüro, Salon usw. Er befindet sich im 3. Stock eines Wohngebäudes in der Palmotićeva Straße. Der Raum besteht aus 5 Zimmern, 2 Badezimmern mit WC sowie einem Eingangsflur. Zum Raum gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.

Das Gebäude wurde nach dem ersten Erdbeben 2020 durch Selbstsanierung umfassend renoviert. Das Treppenhaus wurde mit Stahlbeton verstärkt und stabilisiert, es wurden Aluminiumfenster eingesetzt, und in der Wohnung wurde eine sogenannte Verbund- (schwimmende) Bodenplatte eingebaut, die sich beim zweiten Erdbeben als ausgezeichnete Lösung erwiesen hat! Außerdem wurden in der Wohnung alle Strom-, Wasser- und Gasinstallationen komplett erneuert, eine neue Küche und Möbel eingebaut. Im Jahr 2005 wurde ein neues Dach aufgesetzt und eine neue Fassade angebracht.

Top-Lage, nur wenige Gehminuten vom Ban-Jelačić-Platz, dem öffentlichen Nahverkehr sowie allen relevanten Einrichtungen entfernt.

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere erforderliche Begleitmaßnahmen.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.

BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:



**KREDITVERMITTLUNG:**

Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und über die weiteren Schritte informieren!



**IMMOBILIENANPASSUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!



**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen die Dienste bewährter Architekten an!



**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**

Wir bieten Ihnen die schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!