Einfamilienhaus 153 m², neu, Ližnjan

An einem ruhigen Ort in Ližnjan wurde mit dem Bau einer exklusiven Villa in einem kleinen Wohngebiet mit nur sechs Häusern begonnen. Das Projekt wurde als Verbindung authentischer istrischer Architektur und modernem Komfort konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und Meeresnähe.

Die Villa befindet sich in der Nähe von gepflegten Stränden und bietet einen freien Blick auf das Meer. Der geplante Bau folgt dem traditionellen istrischen Geist - Holzbalken, Steindetails und sorgfältig gestaltete Außenbereiche - mit einem modernen Raumkonzept, das dem heutigen Lebensstil gerecht wird.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familienresidenz oder eine Investition in die touristische Vermietung.

Das Projekt befindet sich in der Bauphase, alle Dokumente und Genehmigungen sind in Ordnung, und Anschlüsse sowie kommunale Beiträge sind bezahlt.

Die geplante Villa verfügt über 152,89 m2 Bruttogesamtfläche auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer erwarteten Nettogesamtfläche von ca. 141,51 m2.

Das Erdgeschoss ist als offenes Konzept mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer geplant, mit Zugang zur Terrasse und dem Pool, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auch ein Zusatz-WC mit separatem Außeneingang ist vorgesehen, ideal für die Nutzung beim Pool und den Außenanlagen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet.

Das Grundstück wurde als privater Entspannungsbereich mit einem Pool von 21 m2 (7 x 3) und ausreichend Platz für sorgloses Genießen bei minimalem Wartungsaufwand konzipiert.

Im Angebotspreis enthalten sind:

- rechtskräftige Baugenehmigung mit entsprechenden Projekten

- bezahlte kommunale und Wasserbeiträge

- bezahlte Strom- und Wasseranschlüsse

- Bau des Hauses bis zum aktuellen Stand: Fundamente, Bodenplatte, Erdgeschossmauerwerk und Betondecke über dem Erdgeschoss

- geformte Stahlbetonkonstruktion des Pools

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.