Einfamilienhaus 146 m², neu, Ližnjan

In einer ruhigen Lage in Ližnjan hat der Bau einer exklusiven Villa in einem kleinen Wohnkomplex mit nur sechs Häusern begonnen. Das Projekt wurde als Verbindung von authentischer istrischer Architektur und modernem Komfort konzipiert, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und der Nähe zum Meer.

Die Villa liegt in der Nähe von gepflegten Stränden und bietet einen freien Blick auf das Meer. Der geplante Bau folgt dem traditionellen istrischen Geist - Holzbalken, Steinakzente und sorgfältig gestaltete Fassade - mit einem modernen Raumkonzept, das dem heutigen Lebensstil angepasst ist.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familienvilla oder eine Investition in touristische Vermietung.

Das Projekt befindet sich im Bau, alle Dokumente und Genehmigungen sind in Ordnung, und Anschlüsse sowie kommunale Beiträge sind bezahlt.

Die geplante Villa verfügt über eine Bruttogrundfläche von 146,45 m2, verteilt auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer erwarteten Nettofläche von ca. 136,27 m2.

Im Erdgeschoss ist ein offenes Konzept mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer vorgesehen, mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Rahmen des Projekts ist auch ein zusätzliches WC mit separatem externen Zugang vorgesehen, ideal für die Nutzung am Pool und im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Das Grundstück ist als privater Entspannungsbereich konzipiert, mit einem Pool von 21 m2 (7 x 3) und ausreichend Platz für sorgloses Genießen bei minimalen Wartungsanforderungen.

Im Angebotspreis enthalten sind:

- gültige Baugenehmigung mit dazugehörigen Projekten

- bezahlte kommunale und Wasserbeiträge

- bezahlte Strom- und Wasseranschlüsse

- fertiges Haus bis zur aktuellen Phase: Fundamente, Bodenplatte, Erdgeschossmauerwerk und Decke über dem Erdgeschoss

- ausgeführte Stahlbetonkonstruktion des Pools

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.