Einfamilienhaus 153 m², neu, Ližnjan

An einem ruhigen Ort in Ližnjan wurde der Bau einer exklusiven Villa in einer kleinen Siedlung mit nur sechs Häusern begonnen. Das Projekt wurde als Verbindung authentischer istrischer Architektur und modernem Komfort konzipiert, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Nähe zum Meer.

Die Villa liegt in der Nähe von gepflegten Stränden und bietet einen freien Meerblick. Der geplante Bau folgt dem traditionellen istrischen Geist - Holzbalken, Steinakzente und sorgfältig gestalteter Außenbereich - mit einem modernen Raumlayout, das dem heutigen Lebensstil angepasst ist.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familiensitz oder Investition für touristische Vermietung.

Das Projekt befindet sich im Bauzustand, alle Dokumente und Genehmigungen sind in Ordnung, und Anschlüsse und kommunale Beiträge sind bezahlt.

Die geplante Villa hat eine Bruttogrundfläche von 152,89 m2 auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer voraussichtlichen netto Fläche von ca. 141,51 m2.

Im Erdgeschoss ist ein offenes Konzept mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer geplant, mit Zugang zur Terrasse und Pool, sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer. Auch ein zusätzliches WC mit separatem Außeneingang ist im Projekt vorgesehen, ideal für die Nutzung am Pool und im Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Der Garten ist als privater Entspannungsbereich mit einem Pool von 21 m2 (7 x 3) und genügend Platz für sorgenfreies Genießen bei minimalem Wartungsaufwand konzipiert.

Im angegebenen Preis enthalten sind:

- rechtskräftige Baugenehmigung mit entsprechenden Projekten

- Bezahlte kommunale und Wasserbeiträge

- Bezahlt Anschlüsse für Strom und Wasser

- Errichtung des Hauses bis zur aktuellen Phase: Fundamente, Bodenplatte, Erdgeschossmauerwerk und Betonplatte über dem Erdgeschoss

- Erstellung einer Stahlbetonkonstruktion des Pools

Die Mehrwertsteuer wird für natürliche Personen berechnet, die Übertragung der Steuerpflicht für juristische Personen.

Die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.