Einfamilienhaus 296 m², neu, Delnice

Haus geschaffen für die komplette Flucht vom Alltag

Auf einem ruhigen Hügel im Dorf Marija Trošt, nur wenige Fahrminuten von Delnice entfernt, befindet sich eine außergewöhnliche Bergvilla, die moderne Architektur, hochwertige Bauweise und absolute Privatsphäre im Herzen der unberührten Natur Gorski Kotars vereint.

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.088 m² diskret abseits der Hauptstraße, mit eigenem Zufahrtsweg und Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Lage garantiert Ruhe, Stille und freie Aussicht auf Wald und Hügel, ohne direkte Nachbarn und ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit.

Die insgesamt nutzbare Fläche von 296 m² erstreckt sich über vier Etagen, die durchdacht angelegt sind, damit die Villa für einen größeren Personenkreis funktional ist, aber auch ganzjährig privat genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Innenpool, der ganzjährig genutzt werden kann. Der Bereich umfasst ein Lüftungs-, Entfeuchtungs-, Wärmetauscher- und Wärmepumpensystem sowie einen separaten Technikraum für die Wartung. Zum Wellnessbereich gehört auch eine Dusche, und ein zusätzlicher Luxus ist die im Garten gelegene Außensauna mit Blick auf Wald und Natur.

Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 110 m², ist als offener, äußerst heller Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet. Große Glasfenster betonen die Verbindung des Innenraums mit der Umgebung und führen auf eine geräumige Terrasse, die zur Natur ausgerichtet ist. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiterer Eingang zum Haus.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Bereich für geselliges Beisammensein und Entspannung mit TV-Ecke befinden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafbereich von etwa 40 m², abgetrennt vom Rest des Hauses, mit großen Panoramafenstern, die einen besonderen Aufenthalt in der Natur bieten, insbesondere in den Wintermonaten.

Der Bau der Villa erfolgte nach hohen Standards. Der untere Teil des Hauses besteht aus Betonkonstruktion, während der obere Teil aus hochwertigem Holz mit einem Blechdach und 30 cm Wollisolierung besteht. Es wurden drei Ariston-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und sechs Daikin-Klimaanlagen installiert. Jeder Raum verfügt über eine separate Temperaturregelung, mit der Möglichkeit zur Steuerung über eine mobile App, was die Villa ideal für ganzjährige Nutzung oder hochwertige touristische Vermietung macht.

Die Nähe zu Delnice gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen, während die Autobahnauffahrt weniger als zehn Fahrminuten entfernt ist. Die Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Bergimmobilie, einen privaten Wellnessbereich, Natur und Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Villa wird derzeit erfolgreich das ganze Jahr über vermietet, mit einer hohen Belegungsrate, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit und einer sicheren Investition macht.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.