Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Veruda - Verudela, Pula

Ganz im Süden der istrischen Halbinsel liegt die kleine, antike römische Stadt Pula. Pula besticht durch ihr reiches kulturelles Erbe und die alten römischen Bauwerke, die der Stadt eine besondere Atmosphäre verleihen. In den letzten zehn Jahren hat sie sich zu einem der beliebtesten Reiseziele Kroatiens entwickelt.

Diese 64 m² große Familienwohnung im Erdgeschoss befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Pula, in einer der begehrtesten Gegenden von Veruda. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, was die Instandhaltung erleichtert. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer hellen, separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer mit Galerie (dank der beachtlichen Deckenhöhe von 4 Metern) und dem größten Raum der Wohnung – einem großen Wohnzimmer. Durch die geschickte Anordnung der Trenn- und tragenden Wände bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Fenster zu öffnen und die Wohnung flexibel zu gestalten. Wie auf den Bildern zu sehen ist, benötigt die Immobilie eine Renovierung. Einige Elemente sind jedoch in gutem Zustand, beispielsweise die PVC-Fensterläden an der Südseite. Der Rest des Hauses ist aus Holz und muss erneuert werden. Die Böden im Eingangsbereich und in der Küche sind gefliest, während in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ein dickes Holzparkett verlegt ist. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die Möglichkeit zum Heizen mit einem Holzofen oder Pellets, separate Strom- und Wasserzähler sowie eine Küche mit Haushaltsgeräten. Diverse Haushaltsgegenstände, Schränke und Regale sind funktionsfähig und können nach Absprache mit den zukünftigen Käufern in der Wohnung verbleiben oder entfernt werden. Darüber hinaus befindet sich unsere Wohnung in einer sehr attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schule, Post, Bank, Kindergarten, Park, Spielplatz, Promenade und Stadtzentrum. Auch das Meer und die Strände sind nicht weit entfernt.

... Die angebotene Wohnung ist aufgrund ihrer hervorragenden Lage, Fläche, Aufteilung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ein sehr attraktives Objekt. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer eine interessante Investitionsmöglichkeit, beispielsweise für die Vermietung eines Gastronomiebetriebs mit langfristiger Rendite. Alternativ bietet sie sich für die private Nutzung als komfortable Familienwohnung in einer sehr attraktiven Wohnlage an.

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Dean Žunić

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