Einfamilienhaus 139 m², neu, Svetvinčenat

ISTRIEN - SVETVINČENAT

Moderne Erdgeschossvilla mit beheiztem Pool in ruhiger mediterraner Umgebung

Zum Verkauf steht eine neu erbaute und komplett ausgestattete Villa mit beheiztem Pool in der malerischen istrischen Landschaft, nahe der historischen Stadt Svetvinčenat. Diese moderne Villa vereint zeitgenössisches Design, Funktionalität und natürliche Harmonie.

Die Villa befindet sich auf einem 683 m großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und bietet auf 139 m harmonisch gestaltete Wohnfläche maximalen Komfort und ein angenehmes Wohnerlebnis in einem hellen und luftigen Ambiente.

GRUNDRISS
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiger Flur mit separatem Garderobenbereich, der zum zentralen Bereich führt einem offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und viel Tageslicht. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse, ideal für gesellige Sommerabende mit Grill, mit Zugang zum Pool und dem grünen Garten.

Der Schlafbereich der Villa besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das gleichzeitig als Waschküche dient, einen Technikraum mit der gesamten Haustechnik und den Warmwasserboilern sowie einen Abstellraum.

PRIVATE MEDITERRANE OASE
Umgeben von Mauern aus Mauerwerk und Stein, mit einem elektrischen Torsensor und liebevoll gestaltet, bietet Ihnen der Garten dieser Villa absolute Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Flair. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beheizter 42 m großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von duftenden Pflanzen und einer Rasenfläche, die zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt. Die Grünflächen werden durch ein automatisches Bewässerungssystem optimal versorgt.

Im Garten ist ausreichend Platz für 3 bis 4 Autos, die bei Bedarf überdacht werden können.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT
8,6-kW-Solaranlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Fußbodenheizung in der gesamten Villa
Klimaanlage in jedem Zimmer
Beheizter Pool mit Filtersystem
PVC-Fenster mit Moskitonetzen
Hochwertige, 10 cm dicke Fassadenisolierung

Diese elegante Villa bietet die perfekte Kombination aus modernem Luxus und naturnahem Wohnen ein ideales Zuhause für Familien, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Potenzial für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

ID CODE: 16347

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
Agent s licencom
Mob: +385/(0)99/320-0011
E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr