Einfamilienhaus 135 m², Vodice

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE – Vodice

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einer ruhigen Sackgasse in Vodice, ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und einen funktionalen Wohnraum suchen, bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, etwa 20 Minuten gemütlichen Fußwegs vom Strand und dem Ortszentrum entfernt, was ein angenehmes tägliches Leben ohne städtischen Lärm und Gedränge ermöglicht.

Grundlegende Informationen zur Immobilie:

- Grundstücksfläche: 356 m2


- Grundfläche des Hauses: 151 m2


- Stockwerk: Kellergeschoss + Hochparterre


- Rechtlicher Status: Bescheid über den ausgeführten Zustand (legalisiert)



Aufteilung und Funktionalität:

Das Haus ist auf zwei Etagen mit klar getrennten Wohneinheiten organisiert.

- Hochparterre besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit Terrasse. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, während sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer leicht erhöhten Ebene befinden. Diese Aufteilung gewährleistet eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie zusätzlichen Wohnkomfort.


- Kellergeschoss beinhaltet einen separaten Raum mit eigenem Badezimmer, vorgesehen zur Einrichtung eines Studio-Apartments, was die Immobilie besonders geeignet für Gäste, touristische Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit macht.



Außenbereich:

Vor dem Haus ist ein Parkplatz vorhanden, während der restliche Hof genügend Platz für die Gestaltung eines Gartens, Entspannungsbereiche oder weitere Außenanlagen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bietet.

Zustand der Immobilie:

Das Haus ist bezugsfertig, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen und Renovierungen, was dem Käufer die Freiheit lässt, den Raum an eigene Bedürfnisse und ästhetische Vorlieben anzupassen.

Lage und Umgebung:

Vodice sind einer der begehrtesten Küstenorte an der Adria, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer sowie ein reichhaltiges touristisches und kulturelles Angebot das ganze Jahr über. Einen zusätzlichen Wert erhält die Lage durch die Nähe zu den Städten Šibenik, Zadar und Split sowie den Nationalparks Krka und Kornati und dem Flughafen Split.

Nutzung und Potenzial:

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für:

- ein Familienhaus


- ein Ferienhaus


- eine Investition zur touristischen Vermietung



an einer gefragten und ruhigen Lage in Vodice, mit klarem Potenzial für weitere Renovierungen und Wertsteigerung.

Maklerprovision

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Die Provision umfasst alle Schritte für einen sicheren und effizienten Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, Notarkosten sowie die Übertragung der Nebenkosten.

Geschäftspolitik

Besichtigungen der Immobilie werden nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung organisiert, um Transparenz, Professionalität und den Schutz der Interessen aller Beteiligten zu gewährleisten, bei diskreter und qualitativ hochwertiger Präsentation der Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler