Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 467 m², Marina

Ein wunderschönes Anwesen, nur einen Kilometer vom Meer entfernt in der ruhigen Siedlung Pozorac, direkt an der Straße gelegen mit Blick auf das Grün der Umgebung.

Das Haupthaus erstreckt sich über vier Etagen.
Der Keller, in dem sich die Werkstatt und Nebenräume befinden, verfügt über einen eigenen separaten Eingang und eine Fläche von 60 m2.
Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem Teil, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum und Flur, von dem aus die Innentreppe in den zweiten Stock führt.
Es umfasst 186m2 mit Balkonen und einer Terrasse.
Die zweite Etage ist 109 m² groß und verfügt über vier Schlafzimmer mit Badezimmern.
Die letzte Etage ist ein Dachboden von 112m2.
Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut, die Heizung erfolgt zentral mit Strom, einem Kamin und zwei Klimaanlagen. Es ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube. Die Böden sind aus Parkett und Keramik, die Zimmerei ist eine Kombination aus Holz und PVC.
Es hat eine vielfältige Ausrichtung, voller Sonne und Licht.

Der Keller ist ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück, das 2012 erbaut wurde. Er besteht aus zwei Teilen, einem Teil zur Lagerung von Wein, Öl und Geräten für die Bearbeitung und Verarbeitung der Produkte des Grundstücks. Der Eingangsbereich des Untergeschosses ist eine echte dalmatinische Taverne, ein Raum für angenehme Zusammenkünfte, ausgestattet mit vielen Dingen, die einst auf solchen Anwesen verwendet wurden und heute den Raum schmücken.
In der Taverne finden Sie ein antikes Arrangement, das zusammen mit einem großen Tisch zum geselligen Beisammensein ein schönes, optisch ansprechendes Ganzes mit viel Platz zum geselligen Beisammensein bildet. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von 185 m2, ist vergraben und hat immer eine optimale Temperatur.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Hof mit sechs Parkplätzen.
Das Haus ist von einem 1000 m² großen Gemüsegarten, einer 2000 m² großen Strohblumenplantage und einem Teil mit 50 Olivenhainen umgeben.

Die Fläche des bebauten Teils des Grundstücks beträgt 32.000 m2, und laut Raumordnungsplan der Gemeinde Marina beträgt die Mindestbaufläche 400 m2, was ein großes Baupotenzial darstellt. Auf dem gesamten Anwesen gibt es interessante und nützliche Details wie Pavillons, Bänke zum Ausruhen, kleine grüne Blumenoasen, außerdem gibt es einen Raucherraum und einen Grill.
9000 m² Land sind für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt, eine große flache Fläche mit einem hohen Potenzial für verschiedene landwirtschaftliche Nutzpflanzen, die für dieses Klima geeignet sind.
Das Grundstück erstreckt sich entlang der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe eines neuen und hochwertigen Kindergartens.
Nur einen Kilometer vom Meer und dem Yachthafen entfernt, wo Sie alle Einrichtungen finden, die Sie für den Alltag benötigen.
Immobilien in unmittelbarer Nähe des Meeres, des Flughafens, Trogir, Split, mit einem starken mediterranen Klima sind mehr als empfehlenswert.