Vierzimmerwohnung neu, dritte Etage, Bistra

Projekt in Zaprešić
Neubau an einem hervorragenden Standort - im Zentrum von Zaprešić. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem zurückgesetzten Geschoss - insgesamt 29 Wohnungen mit zwei separaten Eingängen (ein Eingang besteht aus 14 Wohnungen mit Aufzug, der andere Eingang aus 15 Wohnungen mit Aufzug).
Im Untergeschoss (Ebene -1) befinden sich Garagenstellplätze und Lagerräume, im Erdgeschoss befinden sich 11 Außenstellplätze (VPM) und 5 Garagenstellplätze (GPM).
FÜNFZIMMERWOHNUNG KENNZEICHNUNG B14 - 3. Stock des Gebäudes (zurückgesetztes Stockwerk) - besteht aus: Eingangshalle, offenem Wohnbereich, Esszimmer und Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Arbeitszimmer, Waschküche und Terrasse.
Beim Kauf jeder Wohnung ist der Erwerb eines Garagenstellplatzes (GPM) und eines Lagerraums erforderlich, und es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Außenstellplätze (VPM) und Garagenstellplätze (GPM) im Erdgeschoss des Gebäudes zu erwerben.
Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Kauf direkt vom Investor, der Käufer zahlt keine Maklerprovision oder Immobilienübertragungssteuer!
Ausstattung des Gebäudes/Wohnungen:
BAUWERK − Fundamentplatte aus Stahlbeton − Tragende Wände aus Stahlbeton − Stahlbeton-Deckenplatten
FASSADE − Die Fassade ist im „ETICS“-System mit 15 cm Wärmedämmung aus EPS-F-Platten ausgeführt. Die Fassadenoberfläche besteht aus edlem, atmungsaktivem, wasserabweisendem Silikonputz.
DACH UND TERRASSEN − Flachdach, nicht begehbar, wird als klassisches Flachdach mit geneigten Betonelementen, isoliert mit neuen Generationen von Abdichtungsfolien und Wärmedämmung unter der Abdichtung, ausgeführt. − Terrassen isoliert mit Abdichtungsfolien der neuen Generation und Wärmedämmung.
AUSSENFENSTER − Außenfenster aus PVC sind mit erstklassigen Beschlägen ausgestattet. Die Rahmen haben eine unterbrochene Wärmebrücke, und die Verglasung hat den höchsten zulässigen Wärmedurchgangskoeffizienten, mindestens doppelt verglast mit einer Low-E-Beschichtung.
ALLGEMEINE BEREICHE − Eingangsbereiche und Flure sind mit Keramiken der Klasse 1 verkleidet − Treppenhaus und Flure zusätzlich isoliert mit Gipskartonplatten, gefüllt mit Mineralwolle.
AUFZUG − Das Gebäude ist mit Aufzügen des Herstellers KONE ausgestattet. Das Gebäude hat zwei Eingänge, und jeder Eingang hat seinen eigenen Aufzug.
TISCHLEREI − Eingangstüren zur Wohnung in Einbruchschutz- und Feuerschutz-Ausführung (Feuerwiderstand 30 Minuten) - Hochwertiger Einbruchschutz-Zylinder im „Ein-Schlüssel-System“ öffnet sowohl die Wohnungstür als auch die Eingangstür des Gebäudes. − Innentüren – weiße Zimmertüren.
BÖDEN − Böden in den Räumen, im Wohnzimmer und Essbereich sind mit dreischichtigem Eichenparkett ausgelegt. − Böden in Küche, WC, Badezimmer, Eingangsbereich und Abstellraum sind mit Keramikfliesen, und Terrassen und Loggien mit rutschfesten Keramikfliesen ausgestattet.
WÄNDE − Keramische Fliesen der Klasse I in sanitären Bereichen bis zur Decke − Wände in den Wohnungen sind weiß mit halbglänzender Farbe gestrichen.
BADEZIMMER UND WC − Badezimmerausstattung von renommierten Herstellern mit hochwertigen Badewannen oder Duschkabinen - modernes Design und hervorragende Qualität, die Wartungsfreundlichkeit, Wirtschaftlichkeit, Geräuscharmut und Langlebigkeit gewährleisten.
ELEKTROINSTALLATIONEN − Stromzähler außerhalb der Wohnungen platziert − Video-Gegensprechanlage − Elektroausstattung von hoher Qualität bekannter Hersteller − Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Räumen vorgesehen − Elektroausstattung Küche: Deckenlicht-Anschluss, Herd-Anschluss, Kühlschrank-Anschluss, Waschmaschinen-Anschluss, Anschluss über der Arbeitsplatte und Dunstabzugshaube-Anschluss − Elektroausstattung Badezimmer: Deckenlicht-Anschluss mit Beleuchtungskörper, Waschmaschinen-Anschluss, Stromanschluss für Beleuchtung über dem Waschbecken, wasserfester Anschluss − Thermostat im Wohnzimmer, Telefon- und TV-Anschlüsse − Stromanschluss und Beleuchtung auf Loggien − Installation einer gemeinsamen Antennen-Satellitenanlage.
WASSER- UND ABWASSERINSTALLATIONEN − Für jede Wohnung sind Impuls-Wasserzähler in speziellen Zählerkästen im Treppenhaus-Flur vorgesehen − Sanitärinstallationen nach neuer Technologie ausgeführt − Hauptwasserhahn in jeder Wohnung − Im Badezimmer sind Anschlüsse und Abfluss für Waschmaschinen vorgesehen, in der Küche für Geschirrspüler.
HEIZUNG UND KÜHLUNG − Für das Gebäude sind Fußbodenheizung und Erwärmung des Warmwassers mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant − Kühlung des Wohnzimmers mit Klimaanlage.
BELÜFTUNG − Belüftung wird durch geräuscharme Ventilatoren oder Fenster in allen Sanitärräumen sichergestellt − Küchenbelüftung durch separate Abzüge für jede Küche, die zu den Positionen der Herde gemäß dem Projekt geführt werden.
PARKPLÄTZE, GARAGEN UND LAGERRÄUME − Untergeschoss auf Ebene -1 mit Parkplätzen und Lagerräumen − Untergeschoss -1 enthält Parkplätze und Lagerräume der Bewohner in sep