Einfamilienhaus 192 m², neu, Žminj

Der Komplex mediterraner Villen mit Swimmingpools befindet sich im kleinen ruhigen Dorf Otočani, nur wenige Kilometer von den Städten Žminj und Svetvinčenat entfernt und in unmittelbarer Nähe des istrischen Upsilons (Autobahn) von nur 4 km. Die Entfernung zu größeren Städten wie Pula beträgt 30 km und Rovinj nur 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und nahezu den ganzen Tag über für Licht und Sonne geöffnet, wobei gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist. Das Haus mit dem Namen Marina besteht aus einer Eingangshalle, 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Toilette, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Heizraum für Zentralheizung, zusätzlichem Abstellraum – externer Abstellraum, der für die Wartung des Hauses bestimmt ist Garten und der Maschinenraum des Schwimmbades. Das Haus verfügt auch über eine Sommerküche im Freien mit Grill. Das Haus wurde im typisch istrischen Stil erbaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien lag, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden. Holzdach, Isolierung aus Steinwolle, istrische Badfliesen. Demit-Fassade mit einer Dicke von 10 cm, die in Kombination mit Stein an der Fassade angebracht wird. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Kühlende Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer) Das Grundstück ist 775m2 groß, die Wohnfläche beträgt netto 192m2. Die Abmessungen des Pools betragen 8x4m, der Beckenrand ist mit Steinen bedeckt. Überdachter, mit Kies gepflasterter Parkplatz für zwei Autos. Das Eingangstor zum Dorf wird von einem ferngesteuerten Elektromotor angetrieben. Holzschreinereiarbeiten im Innen- und Außenbereich. Keramikböden, Steintreppen, schmiedeeiserne Handläufe und Geländer. Das Haus ist komplett dekoriert und verfügt über eine installierte Außenbeleuchtung. Der Bau der Siedlung beginnt gerade und die ersten Villen werden Anfang 2024 bezugsfertig sein. Derzeit nehmen wir Reservierungen für Folgendes entgegen. Der Preis der Villa beträgt 595.000 € Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten unter +385 99 844 0297 (Danijel Ilić) oder unter +385 98 172 9339 (Mara Benčić). ID CODE: 2991 Aida Kudić Agent s licencom Mob: 0911509059 E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr https://bagi-nekretnine.hr