Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Pula

Pula-Komfortable Wohnung 112,55m2+ Garage+Stellplatz+Abstellraum In einem ruhigen Teil der Stadt, in einem einzigen Gebäude mit nur 4 Wohnungen im 2. Stock gleichzeitig erstreckt sich diese Wohnung über die gesamte letzte Etage. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Die Wohnung verfügt über eine Garage, einen Parkplatz und einen Abstellraum. Alles im Preis der Wohnung inbegriffen. Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Technische Beschreibung des Objekts Die Fundamentplatte, die Wände, das Zwischengeschoss und die Dachkonstruktion sowie die tragenden Säulen bestehen aus Stahlbeton Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm, Wärmedämmung des Daches 15 cm aus EPS und Steinwolle Fassade mit abschließender Steinschicht und edlem Zierputz RÖFIX in Naturtönen Terrassen und Dächer hydroisoliert mit dem SIKA-System oder ähnlichem. Zusätzliche Wärmedämmung für alle unbeheizten Bereiche Der Einbau hochwertiger Materialien und Geräte gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und einen hohen Energiestandard A+ Garage und Lagerraum im Gebäude, Außenparkplätze Sensorische Beleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren Um eine hervorragende Ausleuchtung der Wohnräume zu gewährleisten und zu genießen, sind alle Glasflächen größer dimensioniert PVC-Außenschreinerei, mit Argon gefülltes Izo-Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm Sonnenschutzrollos mit verputztem Wärmedämmkasten Boden- und Wandbeläge – italienische Keramik erster Klasse Balkongeländer aus Verbundglas mit Aluminiumprofilen Als Wärme- und Kühlenergiequelle stehen Inverter-Klimaanlagen zur Verfügung Fußbodenheizung im Badezimmer Eingebaute Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiderkennung in allen Wohneinheiten sorgen für zusätzliche Sicherheit der gesamten Anlage Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Armaturen (HANSGROHE o.ä.), begehbare Dusche, Konsolen-WC-Becken mit Soft-Close-Absenkfunktion, geräuscharme Abfluss- und Versorgungsleitungen HORMANN-Türen (Wohnungseingangstüren sind feuerfest und einbruchhemmend) Video-Gegensprechanlage URMET oder ähnlich. Abfallentsorgung und Recycling erfolgt an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes Für alle Informationen rufen Sie +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp) an. oder per E-Mail: aida.kudic@bagi-international.hr ID CODE: 4120 Aida Kudić Agent s licencom Mob: 0911509059 E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr https://bagi-nekretnine.hr