Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

PENTHOUSE MIT PRIVATER DACH-TERRASSE | 142,85 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der exklusiven Wohneinheit SJ-6 (PENTHOUSE), gelegen im 2. Stock eines Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten, an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Vodice.

PENTHOUSE – WICHTIGE VORTEILE

- echter Penthouse mit maximaler Privatsphäre


- private Dachterrasse im Alleineigentum der Wohnung

- tatsächliche Fläche der Dachterrasse ca. 85,86 m2



- zusätzliches WC auf der Dachterrasse


- 3 Schlafzimmer, davon:

- 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite)



- zusätzliches Badezimmer


- großzügiges offenes Wohnkonzept mit Zugang zu den Terrassen


- ideal für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung höherer Kategorie



LAGE

ca. 800 m vom Strand Hangar
ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen
ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 142,85 m2

- Wohnfläche: 73,29 m2


- Überdachte Terrasse: 18,95 m2


- Überdachte Terrasse: 3,92 m2


- Dachterrasse (Wohnung zugehörig): 42,93 m2

- tatsächliche Fläche ca. 85,86 m2



- Parkplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG (laut Grundriss)

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 3 Schlafzimmer, darunter:

- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer



- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (offenes Konzept)


- Zugang zu den Terrassen


- Innenliegende Treppe und Zugang zur privaten Dachterrasse



Auf der Dachterrasse befindet sich ein zusätzliches WC, was einen ganztägigen Aufenthalt, geselliges Beisammensein, Sonnenbaden oder die Einrichtung einer Sommerküche ohne den Weg ins Wohninnere ermöglicht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür eines renommierten Herstellers (HLM)


- PVC-Fenster GELAN mit Mehrkammerprofilen und Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb


- eingebaute Mückengitter


- Klimaanlagen mit Wi-Fi Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern


- Großformatige Keramikfliesen in allen Räumen


- hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern


- Badezimmerausstattung hoher Qualität: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON elektrischer Boiler mit 80 L Fassungsvermögen


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Zähler für Strom und Wasser


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes



Vodice sind eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und als Investition, und der Penthouse mit drei Schlafzimmern, großen Terrassen und privater Dachterrasse stellt eine äußerst seltene und wertvolle Immobilie dar, ideal für luxuriöses Wohnen oder Premium-Touristenvermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.
Der Käufer zahlt KEINE Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, womit wir Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und Exklusivität sowie Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie bieten.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler