Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

PENTHOUSE MIT PRIVATER DACHTERRASSE | 131,50 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der exklusiven Wohneinheit SJ-5 (PENTHOUSE), gelegen im 2. Obergeschoss eines Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten, an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Vodice.

PENTHOUSE – WICHTIGE VORTEILE

- echtes Penthouse mit maximalem Maß an Privatsphäre


- private Dachterrasse im ausschließlichen Eigentum der Wohnung

- tatsächliche Fläche der Dachterrasse ca. 79,84 m2



- zusätzliches WC auf der Dachterrasse


- 3 Schlafzimmer, davon:

- 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite)



- zusätzliches Badezimmer + Abstellraum / Waschküche


- geräumiges offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


- ideal für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung höherer Kategorie



LAGE

ca. 800 m vom Strand Hangar
ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen
ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Fertigstellung der Arbeiten voraussichtlich bis Ende Mai.

FLÄCHE (berechnet nach Koeffizienten) – GESAMT 131,50 m2

- Wohnfläche: 66,60 m2


- Überdachte Terrasse: 21,30 m2


- Dachterrasse (Wohnung zugehörig): 39,92 m2

- tatsächliche Fläche ca. 79,84 m2



- Parkplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG (laut Grundriss)

- Eingangshalle


- Abstellraum / Waschküche


- Badezimmer


- 3 Schlafzimmer, darunter:

- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer



- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept)


- Zugang zur großzügigen Terrasse


- über eine Innentreppe Zugang zur privaten Dachterrasse



Auf der Dachterrasse befindet sich ein zusätzliches WC, was einen ganztägigen Aufenthalt, geselliges Beisammensein, Sonnenbaden oder die Einrichtung einer Sommerküche ermöglicht, ohne dass man den Wohnbereich betreten muss.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruch- und feuerhemmende Eingangstür eines renommierten Herstellers (HLM)


- PVC-Fenster GELAN mit Mehrkammerprofilen und Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb


- eingebaute Fliegengitter


- Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern


- Großformatige Keramikfliesen in allen Räumen


- hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern


- Badezimmerausstattung hoher Qualität: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON elektrischer Boiler mit einem Fassungsvermögen von 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- eigene Zähler für Strom und Wasser


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes



Vodice sind eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und das Penthouse mit drei Schlafzimmern, privater Dachterrasse und zusätzlichem WC auf der Terrasse stellt eine äußerst seltene und wertvolle Immobilie dar, ideal für das Familienleben oder luxuriöse touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.
Der Käufer zahlt KEINE Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler