Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

WOHNEINHEIT SJ-3 – 1. OBERGESCHOSS | 63,96 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der modernen Wohneinheit SJ-3, gelegen im 1. Obergeschoss eines Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal für Wohnen, Erholung oder touristische Vermietung.

LAGE

ca. 800 m vom Strand Hangar
ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen
ruhige Wohngegend und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Fertigstellung der Arbeiten voraussichtlich bis Ende Mai.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 63,96 m2

Wohnfläche: 51,00 m2
Überdachte Terrasse: 9,21 m2
Stellplatz: 3,75 m2
– tatsächliche Fläche des Stellplatzes 15 m2

RAUMAUFTEILUNG (laut Grundriss)

Eingangsdiele
Badezimmer
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept)
Ausgang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse

Die Wohnung verfügt über eine sehr rationale und funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Schlaf- und Wohnbereichen sowie einer angenehmen überdachten Terrasse, ideal für den Aufenthalt das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür (HLM)
PVC-Fensterprofile GELAN mit Isolierverglasung
ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Fliegengittern
Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung
elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Großformatige Keramikfliesen
hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern
Badezimmerausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT
ARISTON elektrischer Warmwasserboiler 80 L
Glasgeländer auf den Terrassen
Vorbereitung für Festbrennstoffofen
eigene Strom- und Wasserzähler
1 Stellplatz im Preis inbegriffen
Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes

Vodice zählen zu den begehrtesten dalmatinischen Städten zum Leben und als Investition, und die Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleineren Gebäudes mit hochwertigem Neubau stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.
Der Käufer zahlt KEINE Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität sowie Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler