Zweizimmerwohnung neu, Vodice

APARTMENT A1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 72,33 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf eines modernen Apartments A1, gelegen im Erdgeschoss eines Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai geplant.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 72,33 m2

- Wohnfläche: 50,58 m2


- Überdachte Terrasse: 10,50 m2


- Garten: 7,50 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 50 m2



- Stellplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG (laut Grundriss)

- Eingangshalle


- Badezimmer


- Abstellraum


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept)


- Ausgang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse und zum Garten



Das Apartment verfügt über klar getrennte Schlaf- und Wohnbereiche, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, was es äußerst angenehm für den täglichen Aufenthalt macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür (HLM)


- PVC-Fensterprofile GELAN mit Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischer Bedienung und Fliegengitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- großformatige Keramikfliesen


- hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON elektrischer Warmwasserboiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes



Vodice sind eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und das Erdgeschoss-Apartment mit Garten in einem kleinen Neubau-Wohngebäude stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Der Käufer zahlt KEINE Maklerprovision.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler